农村的土地使用证过户手续怎么办理？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村的土地使用证过户手续怎么办理？ 一、农村的土地使用证过户手续怎么办？
农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。
二、如何申请农村土地使用证？
1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
三、农村土地使用证和房产证有何区别？
农村宅基地使用权证书是当地区县一级人民政府颁发给某村村民的对该村集体土地上有权该房和使用的一种行政确权证书。该证书的持证人一般是一个人，但不他是只有其一人才有该宅基地的使用权，她（他）只是家庭的代表而已，也不能说明谁是宅基地的持正人该宅基地上的房产就是其一人的，如家庭成员中有人单独合法建设房屋的，持证人也可能不是该房屋的产权人。房产证是房子写的谁的名，房子就是谁的，但因有婚姻法中的特殊规定，夫妻间在夫妻关系存续期间购得的房产虽只登记一个人名字的，也是夫妻共同财产。
综上所述，同城镇商品房一样，农村房屋也有土地使用证和房产证，只不过土地使用证的性质是集体土地。村民将房屋卖掉之后，要带着土地使用证原件、身份证和户口本等资料到村委会提出申请，经乡镇土地管理部门审核后，就可以完成过户了。

·个人消费贷款条件有哪些
    个人消费贷款条件有哪些？ 个人消费贷款办理条件? 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录; 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定; 6、在...

·讨债技巧－隔岸观火催款兵法
    

任何事物内部都存在着矛盾。债务人企业内部亦非铁板一块，也有许多矛盾，只要善于收集情势，认真分析，就能发现矛盾并为我所用，进而点火、激火、观火，推波助澜，从收鱼利。　　常言道“：堡垒最容易从内部攻破：。隔岸观火催款法运用之妙就在于充分地利用债务方内部存在的矛盾，使之激化，以至分崩离析，势不两立，然后我方顺应形势，徐徐图之，见机行事，直到收回债款。　

　运用这...

·借钱用途需不需要约定
    借钱用途需不需要约定实践中，因借款人借钱之后用于非法途径而牵连出借人的情况比比皆是，于是有的出借人在借款的时候就会与借款人约定借钱的用途。那，从法律角度分析，究竟借钱用途需不需要约定呢？我们一起在下文中进行了解。 一、借钱用途需不需要约定 (一)我国民法典相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。也就是说，借款用途是借款合同的基本...

·企业债务清偿的原则有哪些
    企业债务清偿的原则有哪些 一、企业债务清偿的原则是什么 债务清偿是企业债务运动即借债一用债一还债中的必然现象和重要环节。企业要开展好负债经营活动，必须摒弃我国目前企业之间不正常的债务拖欠现象，遵循在债务清偿中应当遵循的一些原则。 (1)实际履行原则，也称实物履行原则，是指债权人、债务人必须严格依约规定的标的完成各自应履行的义务。在合约的履行中，不能以其他标的物代替合同的履行...

·企业债权债务三方协议怎么写？
    企业债权债务三方协议怎么写？ 企业债权债务三方协议范本 甲方(原债权人)： 乙方(新债权人)： 丙方(债务人)： 为妥善解决甲、乙、丙三方的债权债务问题，经三方友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守： 一、甲乙丙三方一致同意，甲方将针对丙方的债权转让给乙方行使，转让金额为人民币(大写金额) (￥: )。 二、陈述、保证和承诺： 1、甲方承诺并保证：其依法设立并有效存续，...

·债权债务的区别是什么？
    债权债务的区别是什么？我国民法通则规定，“债是按照合同的约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务的关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人享有的权利称为债权，债务人负有的义务称为债务。 一、概念 债权人 债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义...

·撤销权的行使必须以债务人自己的名义向人民法院提起诉讼吗
    撤销权的行使必须以债务人自己的名义向人民法院提起诉讼吗? 一、撤销权的行使必须以债务人自己的名义向人民法院提起诉讼吗? 撤销权的行使必须符合客观要件和主观要件。 1、所谓客观要件，是指债务人实施了一定的有害于债权人的债权的行为，才能使债权人行使撤销权。换言之，债务人实施了一定的处分财产的行为，此处所说的处分是指法律上的处分。具体包括： （1）放弃到期债权。也就是说，债权到期后...

·农业银行贷款利息怎么算 有人经常会选择农业银行贷款，银行贷
    农业银行贷款利息怎么算 有人经常会选择农业银行贷款，银行贷款可以缓解暂时的压力。农业银行有自己规定的贷款利率，了解银行贷款利率对贷款有很大的帮助。那么农业银行贷款利息怎么算?农业银行贷款利率是多少?下面，我们为您介绍。 一、农业银行贷款利率是多少? (一)短期贷款 六个月(含) 5.22 六个月至一年(含) 5.58 (二)中长期贷款 一至三年(含) 5.76 ...