房屋拆迁的补偿费归谁所有

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房屋拆迁的补偿费归谁所有一、房屋拆迁的补偿费归谁所有
(一)公有房屋
房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。
(二)私有房屋
私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
二、农村集体土地征收补偿费
土地补偿费，是按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、耕地的土地补偿费，该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
城镇中的房屋，有的属于公房，而有的则属于私房。要是对这样的房屋进行拆迁的，相关部门支付的房屋拆迁的补偿费，就需要区分不同的情况，确定实际的归属了。详细的内容，我们已经在上文中作出了解答，各位可以适当了解一下。要是觉得拆迁补偿费数额不合理的话，则可以拒绝在拆迁协议上面签字，通过法律途径来维护自己的合法权益。

·犯人的女朋友可以去探监吗？
    现如今的社会，违法犯罪的人很多，明知道不该做的事偏偏要去做，有些人就因为做了违法犯罪的事而进了监狱，那个时候他们才反省过来，知道当初自己做的不对，他们得到了应有的惩罚，同样受罪的还有他们的家人，能做就是时常去监狱探望她们，那麽有些未成婚的人，有女朋友的人，女朋友还不属于其亲属，作为犯人的女朋友可以去探监吗?下面我们来听听我们的看法。一、女朋友可以去探监吗?看守所探监时间和要求：...

·离婚诉讼可以申请法律援助吗？
    离婚诉讼可以申请法律援助吗？ 夫妻双方感情破裂时，可以选择离婚的方式结束这种生活。离婚包括协议离婚和诉讼离婚两种，选择诉讼离婚的话通常要聘请律师代理案件。有些当事人经济上面比较困难，请不起律师，而法律援助就是针对生活贫困群众的，那么离婚诉讼可以申请法律援助吗？下面我们看看我们的说法。 一、离婚诉讼可以申请法律援助吗？ 符合一定条件的离婚是可以申请法律援助的，比如因为家暴、...

·女性未成年人犯罪的特殊规定有哪些
    实际中有些女性未成年人犯罪，为避免侵犯其权益，比如搜查身体，所以有些人便考虑当前是否对这类群体存有特殊规定。事实上，当前我国对女性未成年人犯罪的处理，要求讯问时由女检察官担任。并且，需要搜查身体的，要有被搜查人或者他的家属，邻居或者其他见证人在场，由女工作人员进行。除此之外，对女性未成年人犯罪会按以下处罚：1、适用刑罚时应正确适用法定情节：无可选择地按照法律规定从轻、减轻处罚。...

·诉讼离婚哪个法院受理？
    如果夫妻一方主张离婚另一方不同意，或夫妻双方同意离婚但对于财产的分配有争议，这些情况下双方可能会选择起诉离婚。离婚诉讼属于民事诉讼的一种，我国对民事诉讼的管辖作了相关的规定，那诉讼离婚哪个法院受理?针对这个问题，我们整理了相关内容，一起来看一看吧。 一、诉讼离婚哪个法院受理? 1、《民事诉讼法》第二十二条第一款规定“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地...

·一、 一起生活多久算是重婚罪?
    一、 一起生活多久算是重婚罪?重婚罪的认定与生活多久无关，只要存在在一起以夫妻名义共同生活的证据就可以认定为重婚，只有存在法定重婚和事实重婚行为才可以认定重婚罪，重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或...

·夫妻在什么情况自动离婚
    在什么情况自动离婚在我国没有自动离婚一说。如果双方想离婚，必须按照程序，选择诉讼离婚，或者双方协议离婚。同时，根据《民法典》第一千零七十九条第四款规定，因感情不和分居满二年的，法院可以判决双方离婚。但是，当事人要清楚，双方因感情不和，分居二年只能作为法院判决双方离婚的一个依据。但是，这个时间需要法院的确认。根据《民法典》第一千零七十九条：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调...

·离婚协议书抚养权归男方的可能性有多大
    离婚协议书抚养权归男方的可能性有多大 原则上只要经父母双方协商，在自愿平等的原则上取得一致意见的，协议书上抚养权归男方，而由女方进行照顾是可以的。 依据《中华人民共和国婚姻法》 第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后，哺乳期内的子女，...

·《最新国家赔偿法司法解释》全文
    《最新国家赔偿法司法解释》全文 ?《国家赔偿法》是针对国家机关或国家机关工作人员依法执行公务时，给他人人身或财产造成损害，作出的赔偿。其中赔偿主体为国家。为了保证其在实践中的实施、运用，我国还制定了《国家赔偿法司法解释》。下文是整理的详细内容。 最高人民法院关于人民法院赔偿委员会审理国家赔偿案件程序的规定 《最高人民法院关于人民法院赔偿委员会审理国家赔偿案件程序的规定》己...