开福区拆迁征地补偿有哪些标准？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

开福区拆迁征地补偿有哪些标准？ 一、开福区拆迁征地补偿的标准
1、青苗补偿标准：水田，一类补偿2600元/亩 ，二类2210元/亩;专业菜地，一类6500元/亩，二类5460元/亩;专业鱼池，一类4420元/亩，二类3770元/亩;旱土，一类1820元/亩;水塘水库，一类2600元/亩，二类2210元/亩;苗木花卉、经济林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;人造用林林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;非人造林木，一类2600元/亩、二类2210元/亩。
2、住宅房屋补偿费标准：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木，650元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费390元/平方米。
3、此外，还有购房补助费。农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1040元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按520元/平方米;按被征地的农业人口数另增加4万元/人。非农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1800元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按900元/平方米。
4、房屋搬迁补助费为8元/平方米·次;房屋过渡补助费分为两类，乡(镇、街道)、村企业房屋为32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算，给予按期拆迁房屋奖励费260元/平方米。另外，4人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿52000元/栋，每增加1人，增加13000元补偿费用。
二、拆迁补偿的分类标准
拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。
土地性质分类：拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。 以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。
使用用途分类：拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。 房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
由此可见，开福区拆迁征地补偿标准是根据土地性质和使用用途分类来进行补偿的，作物补偿费、住宅房屋补偿费、购房补偿费、房屋拆迁补偿费也有所不同，但都是根据实际情况来补偿开福区人们的损失，尽量做到了降低人们损失最小化。以上就是对开福区拆迁征地补偿的相关内容的解答。

·美容医疗纠纷协议书的范本
    美容医疗纠纷协议书的范本一、医疗纠纷 医疗纠纷是指发生在医疗卫生、预防保健、医学美容等具有合法资质的医疗企事业法人或机构中，一方（或多方）当事人认为另一方（或多方）当事人在提供医疗服务或履行法定义务和约定义务时存在过失，造成实际损害后果，应当承担违约责任或侵权责任，但双方（或多方）当事人对所争议事实认识不同、相互争执、各执己见的情形。 二、美容医疗纠纷协议 甲方(医疗机构)： ...

·医疗过错赔偿都有什么项目
    医疗过错赔偿都有什么项目 一、什么是医疗过错 所谓医疗过错，是指医务人员在医疗活动中由于主观原因，违反法定义务或者诊疗护理操作规范的规定，造成患者人身损害后果的行为。构成医疗过错的行为，行为人的主观心态既可能是故意，也可能是过失，而在实践中，大多数情况下都表现为过失，要么是疏忽大意，要么是过于自信导致危害后果的发生。 二、医疗过错赔偿标准是什么 如果医疗行为由司法鉴定机构...

·非法行医如何处罚,非法行医罪的认定是怎么样的？
    非法行医如何处罚,非法行医罪的认定是怎么样的？ 在医院或药店看见的医生都是有医师从业资格证的，但是还是存在一些没有取得从业资格的进行医疗活动，这是非法行医，严重破坏医疗行业的正常运行。那么，我们在下文就为您简要分析一下非法行医如何处罚?希望对您有所帮助。 一、非法行医如何处罚? (一)行政处罚 1、《医疗机构管理条例》： 第二十四条　任何单位或者个人，未取得《医疗机构...

·畜牧兽医行政处罚的时效期限是多久？
    畜牧兽医行政处罚的时效期限是多久 一、畜牧兽医行政处罚的时效期限是多久? 行政处罚的时效期限都是2年。 《中华人民共和国行政处罚法》 第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。 前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。 二、行政处罚的种类有哪些? (一)警告; (二)罚款;...

·工伤医疗期解除劳动合同
    在发生工伤事件后，医疗期间受伤情况严重的就不能参与工或者不能原有的岗位工作，在这种情况下，有些单位就会对员工进行调离岗位或解除合同，那么，针对工伤医疗期解除劳动合同我国有那些规定，接下来，我们为您说明如下。 （一）工伤医疗期不能解除劳动合同： 劳动部《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》(劳部发[1994]479号)，企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗...

·医患纠纷调解和法律诉讼是否都可以解决问题
    医患纠纷调解和法律诉讼是否都可以解决问题发生医患纠纷之后，患者往往都是处于弱势的一方，有的人建议患者家属让第三方来从中进行调解，也有人建议患者家属直接去法院提起诉讼来维护自己的权益，这个很多人就感到很茫然，不知道该选择哪一种方式更好，就想知道医患纠纷调解和法律诉讼都可以解决问题吗? 一、医患纠纷调解和法律诉讼都可以解决问题吗 医患纠纷，指医方(医疗机构)与患方(患者或者患者...

·医疗侵权责任的责任承担包括哪几种？
    医疗侵权责任的责任承担包括哪几种？ 医院发生医疗事故，绝大多数是因为由于医疗侵权行为导致。如果医院在救治患者的途中对患者造成人身伤害，那么医院除了履行赔偿责任外，还要承担医疗侵权责任。那么医疗侵权责任的责任承担有哪几种？下面我们跟随我们做个简单掌握。 一、行政责任 1、对卫生行政部门及其人员的行政处分 (1) 接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告后，未及时组织调查的;...

·泉州医保需要什么手续？
    医保是社会强制性购买的保险，作为劳动者，我们的医保是统一由单位代扣代缴。分为两部分，单位缴纳部分和个人缴纳部分。购买医保后，就可以领取国家下发的医保卡，享受医保福利。那么泉州医保需要什么手续呢?下面我们一下来了解一下吧。 ?泉州医保需要的手续和资料 一、办理医保卡需要的资料 1、参保人携带本人有效证件(身份证、户口簿等)，至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办...