开福区拆迁征地补偿有哪些标准？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

开福区拆迁征地补偿有哪些标准？ 一、开福区拆迁征地补偿的标准
1、青苗补偿标准：水田，一类补偿2600元/亩 ，二类2210元/亩;专业菜地，一类6500元/亩，二类5460元/亩;专业鱼池，一类4420元/亩，二类3770元/亩;旱土，一类1820元/亩;水塘水库，一类2600元/亩，二类2210元/亩;苗木花卉、经济林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;人造用林林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;非人造林木，一类2600元/亩、二类2210元/亩。
2、住宅房屋补偿费标准：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木，650元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费390元/平方米。
3、此外，还有购房补助费。农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1040元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按520元/平方米;按被征地的农业人口数另增加4万元/人。非农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1800元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按900元/平方米。
4、房屋搬迁补助费为8元/平方米·次;房屋过渡补助费分为两类，乡(镇、街道)、村企业房屋为32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算，给予按期拆迁房屋奖励费260元/平方米。另外，4人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿52000元/栋，每增加1人，增加13000元补偿费用。
二、拆迁补偿的分类标准
拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。
土地性质分类：拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。 以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。
使用用途分类：拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。 房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
由此可见，开福区拆迁征地补偿标准是根据土地性质和使用用途分类来进行补偿的，作物补偿费、住宅房屋补偿费、购房补偿费、房屋拆迁补偿费也有所不同，但都是根据实际情况来补偿开福区人们的损失，尽量做到了降低人们损失最小化。以上就是对开福区拆迁征地补偿的相关内容的解答。

·不受理的医疗事故技术鉴定情形有哪些
    不受理的医疗事故技术鉴定情形有哪些 一、不受理的医疗事故技术鉴定有哪些 医学会收到医疗卫生行政部门移交的或医疗事故争议双方共同委托的医疗事故技术鉴定后，对符合受理条件的，应当受理。并且，受理医疗事故技术鉴定的医学会应当自受理医疗事故技术鉴定之日起5日内，通知医疗事故争议双方当事人按照《》第28条规定提交医疗事故技术鉴定所需的材料。 医疗事故争议的双方当事人应当自收到医学会的通...

·医疗民事诉讼鉴定费用谁承担？
    医疗民事诉讼鉴定费用谁承担？ 一、医疗民事诉讼鉴定费用谁承担? 经鉴定属于医疗事故的，鉴定费由医疗机构支付;经鉴定不属于医疗事故的，鉴定费由提出医疗事故争议处理申请的当事人支付。根据法律规定，双方当事人共同委托医疗事故技术鉴定的，由双方当事人协商预先缴纳鉴定费。卫生行政部门移交进行医疗事故技术鉴定的，由提出医疗事故争议处理的当事人预先缴纳鉴定费。经鉴定属于医疗事故的，鉴定费由...

·医患沟通与医疗纠纷之间的联系有哪些
    医患沟通与医疗纠纷之间的联系有哪些？ 一、医患沟通与医疗纠纷的解决的流程 根据《医疗事故处理条例》规定，解决医疗纠纷的方法有医患双方协商调解、申请卫生行政部门处理和向法院提起诉讼三种途径。而现实中，诉讼往往是医患双方解决纠纷的首选途径，患方在医疗纠纷中如何诉讼进行法律上的指导。 1、诉前准备工作。医疗纠纷发生后，患方应第一时间和医务科联系、投诉，要求复印诊疗病历，并会同医方代...

·非法行医民事责任是怎样的
    非法行医民事责任是怎样的进行医疗诊断活动是需要具备相应的资格，也就是要取得医疗机构执业许可证，否则的话就容易构成非法行医。非法行医需要承担的法律责任包括民事责任、行政责任以及刑事责任。那到底非法行医民事责任是怎样的呢？我们将在上文中为您做详细解答。一、非法行医民事责任是怎样的非法行医造成损害的。由于非法行医的主体一方，不附合医疗纠纷的特征要求，由此造成的病人人身损害事件，不属于...

·医药公司购销合同范本是怎样的
    医药公司购销合同范本是怎样的医疗行业一直都是个很火的行业， 由于假药的盛行，签定医药公司购销合同范本就成了购销双方的法律依据。有了医药公司购销合同就可以更好的对这个行业进行规范，下面就是我们整理的医药公司购销合同范本相关知识。 医药公司购销合同范本 合同编号： 甲方： 乙方： 签定地点： 市 签定日期; 年 月 日 为严格保障人民用药安全有效，保护合同双方的合法权益，明确双...

·医疗事故的构成包括哪几个方面
    医疗事故的构成包括哪几个方面医疗事故是特定的职业事故。断定医疗事故，必须具备下列五个基本条件：1、医疗事故的责任者必须是经过卫生机关考核、批准和承认的，有相应原资格、职称和职务。2、医疗事故的责任者，必须犯有医疗过失。3、医疗事故必须是发生在诊疗护理服务活动和管理工作中。4、给病人造成的不良后果，必须符合国务院1987年发布的《医疗事故处理方法》第二条规定的范围。5、危害行为和...

·医疗责任事故包括了什么情形
    医疗责任事故包括的情形有：1、擅离职守或对急、危重病人借故推诿拖延、贻误诊治和抢救时机；2、诊治中遇到明知复杂疑难问题，不请示或不执行上级医师指导，擅自处理，或在抢救危重病人时，上级医师接到下级医师报告后不及时处理；3、手术治疗中开错部位、摘错器官、遗留异物在病员体内的、麻醉方式、部位、药品剂量错误、麻醉过程中不认真观察病情变化；4、因不遵守操作规程、不查对而造成错发、错配、错...

·医疗纠纷责任未认定前不得赔钱吗
    医疗纠纷责任未认定前不得赔钱吗？ 一、医疗纠纷责任未认定前不得赔钱吗? 发生医疗纠纷后，医疗机构应当告知患方有关医疗纠纷处理的途径、方法和程序，引导依法处理纠纷，同时宣传国家关于处理涉医违法犯罪的有关规定要求。医疗纠纷人民调解组织应当及时介入医疗纠纷处理，通过耐心细致地疏导，引导当事人采取人民调解方式解决纠纷，医疗机构应当积极配合、支持医疗纠纷人民调解组织。患方明确拒绝调解的...