婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

    (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·拐卖妇女儿童罪的立案标准是什么
    近年来，拐卖妇女、儿童犯罪在部分地区有所上升的势头仍未得到有效遏制。此类犯罪严重侵犯被拐卖妇女、儿童的人身权利，致使许多家庭骨肉分离，甚至家破人亡，严重危害社会和谐稳定。拐卖妇女儿童罪的立案标准是怎样的?公安机关立案侦查后，转入审查起诉程序，法院最后确定行为人构成犯罪的。拐卖妇女儿童罪怎样处罚? 一、拐卖妇女儿童罪的立案标准 (一)要正确认定拐卖妇女、儿童罪。凡是拐卖妇女、...

·一、我国法定多少岁结婚好?
    一、我国法定多少岁结婚好?新婚姻法关于法定结婚年龄的规定没有改变，仍维持1980年婚姻法规定的法定结婚年龄，即婚姻法第六条规定的：“结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。”法定结婚年龄，是指法律规定的结婚的最低年龄。也就是说，男女双方不到这个年龄就不能结婚，只有达到或高于这个年龄才能结婚，至于结婚的最高年龄，则无限制。婚姻关系的性质和特点，要求男女当事人必须达到适...

·诉讼离婚和协议离婚方式哪种好
    《婚姻法》中明确规定了离婚的法定方式，包括协议离婚和诉讼离婚。对于有的夫妻来讲，要是需要离婚的话此时可能不清楚该选择哪种方式离婚。对此，我们整理了相关资料，将在下文中告诉您诉讼离婚和协议离婚方式哪种好，希望可以为你提供一些帮助。 一、离婚有几种方式选择 离婚有协议和诉讼两种方式，各有其特点，当事人可以根据自己的实际情况选用。1、协议离婚协议离婚的优点是省时、经济。一般来说，如果...

·协议离婚后可以就财产分割起诉么？
    一、协议离婚后可以就财产分割起诉么?根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离...

·离婚财产转移父母鉴定属实后如何保护财产？
    离婚时会进行财产分割，属于夫妻共同财产的可协商解决。若一方擅自进行共同财产转移，如转移至本人直系亲属账户。另一方可申请法院进行离婚财产转移父母鉴定并请律师协助收集证据或直接申请紧急保全财产。提醒：只有转移夫妻共同财产才是违规的，正常支付抚养费的行为不算转移财产，申请保全后要在十五日内提起诉讼。 一、婚姻法相关规定 第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产...

·夫妻一方放弃共同财产协议书如何书写？
    夫妻一方放弃共同财产协议书如何书写？下面律图小编就为您详细介绍。一、夫妻一方放弃共同财产协议书如何书写?本人????????? (身份证号????????? )于????????? 年????????? 月????????? 日与????????? (身份证号????????? )共同购买????????? 省????????? 市????????? 小区????????? 号...

·夫妻一方要起诉离婚应去哪个法院
     夫妻中的一方要是想通过诉讼的方式结束婚姻关系的话，此时要先确定应该向哪个法院起诉，这关系到离婚案件是否会被受理的问题。那根据我国相关法律的规定，一方起诉离婚应去哪个法院呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、起诉离婚应去哪个法院 根据法律及司法解释规定，具体情形有： (一)下列离婚诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地...

·作为个人怎样起诉离婚?
    作为个人怎样起诉离婚? 1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名;2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口...