婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

    (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·一、结婚五年现在离婚要退首饰和彩礼吗?
    一、结婚五年现在离婚要退首饰和彩礼吗?结婚五年现在离婚不要退首饰和彩礼，彩礼原则上不退还，满足法定条件的，可以退还我国婚姻法没有规定彩礼，但彩礼是普遍存在的社会现象。关于彩礼发生纠纷应当如何处理，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以...

·双方自愿离婚需要多久，自愿离婚手续如何办理
    夫妻双方自愿离婚的，其实也就是协议离婚，这是一种比较简便、快捷的离婚方式，同时也是很多夫妻在离婚时候的首选。但即使在协议离婚中也是要实际办理手续的，因此也就需要花费一定的时间。那么双方自愿离婚需要多久呢?请在下文中进行具体了解吧。 一、自愿离婚手续如何办理 1、当事人提交证件和证明材料; 2、婚姻登记员查验相应证件和证明材料; 3、婚姻登记员向当事人讲明登记离婚的条件;...

·遭受遗弃可以起诉离婚吗
    是有很多女性是在家搭理家务、带孩子，而由男方在外挣钱的。这种情况就有可能出现男方长期不回家的情况，女方就会觉得自己被遗弃了。那要是确定自己遭受遗弃的，此时女方可以向法院起诉离婚吗？我们一起在下文中进行了解。 一、遭受遗弃可以起诉离婚吗 1、根据《婚姻法》第三十二条第一款规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。所以起诉离婚是公民的一项权利。...

·夫妻离婚的该怎么领离婚证
    一般只有协议离婚的夫妻，在办理了离婚手续之后，才能领取到离婚证，而要是诉讼离婚的话则拿到的要么是离婚调解书要么是离婚判决书。而实践中，要是夫妻想要离婚的话，此时应该怎么领离婚证呢？要是你不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。 离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，领取离婚证之时，就是夫妻关系终止之日。婚姻登记机关向申请离婚登记的夫妻颁发离婚证要经下列法定...

·有抚养权的一方没有抚养孩子能否要求变更抚养权？
    夫妻双方因感情破裂选择离婚时，婚姻关系终止，但子女与父母的关系不会终止，夫妻双方对孩子都有抚养义务，在实际中，会就孩子抚养权问题进行协商或由法院判决，但如果在离婚后，有抚养权的一方没有抚养孩子，另一方能否申请表更抚养权呢?《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或...

·婚后给的嫁妆是夫妻共同财产吗
    婚后给的嫁妆是夫妻共同财产吗 一、婚后给的嫁妆是夫妻共同财产吗 对于嫁妆的性质，应区分不同情况进行认定。其是否用于夫妻日常生活，嫁妆的价值大小，是否进行了物权公示等作为认定嫁妆归属的参考标准。 所谓嫁妆，是女方出嫁时，娘家为女儿准备的结婚用品，如车子房子、衣被、家具及其他用品。女方结婚时，父母出于为了女儿今后能过得更好些，或者尽量给女儿争取在男方家的地位之类的目的，通常会...

·再次登记离婚证会被回收吗
    再次登记离婚证会被回收吗再婚时需要办理登记手续，领取结婚证，同时将离婚证交回发证机关，但有的只会给离婚证上盖章或是离婚时出示，不会收回。二、再婚还需要婚检吗再婚登记和第一次结婚登记，在很多方面的要求都是一样的。在婚检方面，再婚登记并不强制要求当事人先进行婚前检查，新《民法典》规定现在实行自愿婚检。但是婚检有很大的好处，保证婚后的婚姻幸福。婚检指结婚前对男女双方进行常规体格检查和...

·每个公民都有结婚的自由
    每个公民都有结婚的自由，也有离婚的自由，但是在离婚时，即使是协议离婚也要满足一定的条件，要在法律允许的范围内进行。协议离婚要想成功，双方必须都有离婚的意愿，而且都是完全民事行为能力人，并且对子女财产等问题达成一致，协议离婚才能有效。 新婚姻法有关协议离婚的条件： 协议离婚是双方当事人的法律行为，据新婚姻法第31条和《婚姻登记管理条例》有关规定，协议离婚须符合以下条件： (1)协...