灯塔农村拆迁标准是什么样的？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

灯塔农村拆迁标准是什么样的？

(一)货币补偿：参照其它地块评估标准，房屋指导价格

1、有照房屋

(1)楼房：2000元/﹐

(2)一等房屋：1800元/﹐(砖混平房，门窗齐全)

(3)二等房屋：1600元/﹐(砖木瓦房，门窗齐全)

2、无照房屋

(1)无照房屋

① 灯塔市国土资源局2007年10月土地二调期间航拍的灯塔地图以前建造的无照房屋根据房屋结构形式及形成年代按300—800元/﹐给予补偿。

② 灯塔市国土资源局2007年10月土地二调期间航拍的灯塔地图以后至2009年9月谷歌航拍的灯塔地图期间建造的无照房屋，根据房屋结构形式及形成年代按100—300元/﹐给予补偿。(万宝桥街道万宝桥村和二道沟村在2009年9月14日灯塔市城镇管理综合行政执法局核量后建造的无照房屋，按《关于印发灯塔市拆除城市规划区内违法建筑专项行动实施方案的通知》(灯政办发[2008]37号)文件精神自行拆除，不予补偿。)

③灯塔市规划区内在2009年9月谷歌航拍的灯塔地图以后建造的违法建筑一律不予补偿。

(2)看护房补偿参照无照房屋标准补偿。

3、附属物、附属设施

(1)畜禽舍：砖木结构、灰瓦屋面、水泥地面高2米以

上100元/﹐;砖混结构、灰瓦屋面高1.5米以上70元/﹐;碎石结构、油毡纸屋面高1米以上40元/﹐。

(2)围墙：砖石结构的墙高在2米(含2米)以上的每延米补偿180元;墙高在1.6米以上的每延米补偿150元, 墙高在1.2米以上的每延米补偿100元, 墙高在1.2米以下的每延米补偿50-80元。

(3)井：饮用手压水井每眼补偿1000元，饮用机电井每眼补偿2000元，脏水井每眼补偿300元。

(4)有线电视移户费：每户补偿350元。

(5)电话移机费：每部补偿200元。

(6)大门：大门楼400元/个;有雨搭铁大门100元/﹐;

无雨搭铁大门80元/﹐;木门50元/﹐。

(7)永久菜窖：砖混结构捣制窖面、壁高1.8米以上300

元/﹐;砖混结构、预制窖面、壁高1.5米以上200元/﹐。

(8)厕所每平方米50-100元。

(9)1.5米以上搭建棚子30—50元/﹐。

(10)煤棚20—30元/﹐。

(11)路面：沥青或水泥灌浆结面25元/﹐，水泥方砖

25元/﹐，砖地面15元/﹐。

注：被拆迁人对以上标准有异议的可采用评估方式确定价格。

4、青苗、果树等补偿标准

(1)树木：每株每年轮补偿5元。

(2)果树：每株每年轮补偿10元。

(3)3年以下果树苗木每棵1-3元(含移植的成树)。

(4)青苗：每平方米补偿5元。

(5)蔬菜大棚

冷棚：竹片加塑膜按25元/﹐予以补偿。筑件加塑膜按30元/﹐予以补偿。

温室：土坯墙结构按60元/﹐予以补偿。砖混结构按80元/﹐予以补偿。

注：被拆迁人对以上标准有异议的可采用评估方式确定价格，对未列入的经济作物林木补偿标准依据辽阳市价格认证中心出具的指导价格予以补偿。

5、搬家补助：每户补助600元。

6、租房补助：4口人以下的户(含4口人)每户每月补助200元;5口人以上的户(含5口人)每户每月补助300元，三辈以上的户(在一起居住)每户每月补助400元。

7、拆迁区域内经营性房屋

(1)2010年1月1日以前办理营业执照并依法纳税，经营面积部分每平方米增加50-200元。

(2)2010年1月1日以后至2010年3月11日前办理营业执照,并依法纳税, 经营面积部分每平方米增加50元。

(3)2010年3月11日以后办理营业执照的按原房屋性质予以补偿。

8、经强拆的违法建筑及临时建筑不予补偿。

9、在规定期限内签定拆迁补偿安置协议并拆除房屋的，每户奖励1000元。

(二)产权调换

1、有照房屋一平方米房屋还一平方米楼房。

2、回迁房屋由市政府统一安置，回迁户型面积分别约为：55﹐、65﹐、75﹐、85﹐。

3、面积差价款的计算方法：增加面积的在原房照面积10%以内按1600元/﹐计算，增加面积超过原房照面积10%以上的按2400元/﹐计算。

回迁面积小于被拆迁房屋面积的，面积差部分按原房屋等级指导价格或评估价格计算补偿房屋差价款。

4、被拆迁房屋面积确定方法：

(1)拆迁房屋实际面积大于原房照面积10%以内的，按实际面积安置，超出10%以上的，超出部分按无照房屋补偿。

(2)拆迁房屋实际面积小于原房照面积的,可按实际面积的110%进行补偿安置。

(3)经批准翻建的房屋(已灭迹)尚未建设的，按原有房照面积安置。

(4)新批建设的房屋尚未建设的，适当补偿手续办理费用。

(5)新批建设的房屋已开工建设未能建设完成的，按工程进度适当补偿。

(6)新批建设的房屋主体完成基本具备入住条件的，按新批面积安置。

以上便是灯塔农村拆迁标准，从上文不难看出，灯塔的农村拆迁补偿标准相较于经济较为发达的省份来说确实是有些低了。但是如果再根据灯塔的人均生活标准再看的话会觉得在农村拆迁补偿问题上国家做的还是非常的到位的。当然如果对于拆迁问题还有不了解的地方可以咨询相关的律师。

·诉讼离婚能申请离婚法律援助吗？
    诉讼离婚能申请离婚法律援助吗？ 一、离婚是否能申请法律援助 《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助： (一)依法请求国家赔偿的； (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的； (三)请求发给抚恤金、救济金的； (四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的； (五)请求支付劳动报酬的； (六)主张因见义勇为行为...

·上门女婿离婚后财产分割的标准
    男女结婚的，大多时候都是女方到男方家居住，同时户口往往也会迁入都男方家。但也会有男方入赘女家的情况，也就是我们说的上门女婿。那么上门女婿离婚后财产分割的标准是什么呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、上门女婿离婚后财产分割的标准是什么首先，离婚不看身份和关系，婚前财产各自所有，婚姻存续期间的财产，双方平均分割。其次，上门女婿离婚，婚姻法规定都是适用的。除非双方有婚姻财产协议，对...

·最新抚养费的计算是怎样的
    在对孩子抚养费进行计算的时候，需要考虑的因素比较多。而通常根据实际情况计算出来的数额，也就是最终需要给的数额。而按照法律的规定，父母支付孩子抚养费一般只用支付到18周岁成年为止。实践中关于抚养费的计算是很重要的，下面我们带来最新抚养费的计算内容，帮助你进行了解。 一、最新抚养费的计算是怎样的 父母离婚时，离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢?一般而言主要从三个方面综合进行考虑...

·一次性抚养费支付后，能否追加抚养费?
    在离婚前，夫妻双方需要处理孩子的抚养权、抚养费等问题，在确定孩子的抚养费的支付方式后，有探视权的一方需要按照约定的方式进行支付。有些父母会选择一次性支付孩子的抚养费，那么，一次性抚养费支付后，能否追加抚养费? 一、一次性抚养费支付后，能否追加抚养费? 夫妻离婚时，很多当事人都要求对方一次性支付抚养费，因为这样一来省去以后因追索子女抚养费而引起的不必要麻烦，二来可以折抵...

·重婚中的被害人都有哪些
    重婚中的被害人都有哪些依据我国《刑法》的规定，重婚罪是指有配偶与他人结婚或者明知对方有配偶而与对方结婚的行为。即重婚罪被害人是犯重婚罪的配偶、或不知情对方已结婚的第三方。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十八条 【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。二、重婚罪属于共同犯罪吗1、重婚罪是指“有配偶而重婚的，或者明知他人有...

·自愿离家出走能报案吗不想回去咋办
    离家出走超过48小时，自己寻找没有结果的情况下，可以报警。家人出走下落不明，一般情况超过24小时，公安机关才会立案。如走失人有被不法侵害迹象的，随时可以向派出所电话报警，不受时间限制。根据最高人民法院最高人民检察院公安部司法部《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》规定，具有下列情形之一，经审查，符合管辖规定的，公安机关应当立即以刑事案件立案，迅速开展侦查工作：(1)接到拐卖妇女...

·民政局离婚没有分割财产怎么办？
    民政局离婚没有分割财产怎么办?1、在民政局协议离婚，可以暂时不对夫妻共同财产进行分割。男女双方自愿离婚的，准予离婚。2、双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。离婚包括解除婚姻关系和财产分割。民政局解除婚姻关系时没有处理共同财产的，可以自行协商处理，协商不成的也可以起诉至人民法院由法院审理查明后对共同财产进行调...

·人民法院离婚诉讼程序怎么走？
    当人们因为各种原因认为家庭关系无法继续的时候就会选择离婚。离婚有两种方法，当协议离婚不能够执行的时候，可以选择人民法院离婚诉讼。那么人民法院离婚诉讼的程序的是什么，人民法院离婚诉讼有什么条件限制呢，下面就对相关内容进行简单介绍。 离婚诉讼流程 1、到人民法院向法院提起诉讼申请。 一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同地居住的...