任意拍卖的原则

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任意拍卖是依照民法的规定，把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖，卖给最高出价人的一种买卖活动，任意拍卖的目的是换价，即把物品换成货币，不一定与债务有关系。任意拍卖的原则：


    （一）禁止违法拍卖


    违法拍卖是法律严格禁止的行为，其主要特征是明显或不明显地违反法律规定。违法拍卖行为，一是指拍卖违禁品的行为，如出售国家明令禁止交易的军火、毒品等。


    《中华人民共和国拍卖法》第七条规定：法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。二是指拍卖当事人钻法律的空子，在拍卖时内外串通、营私舞弊，如拍卖行职员受贿行贿，泄露底价，使物品高价低卖而从中牟利，或以赝品冒充真品拍卖等。不管是拍卖违禁品还是在拍卖中营私舞弊，都属违法拍卖，都是对拍卖市场正常运转的严重损害，所以必须严格禁止。对于拍卖中的违法行为，每个公民部有权向有关部门反映，以维护国家正常的经济秩序。


    （二）禁止无益拍卖


    所谓无益拍卖，是指因拍卖而造成公民个人或社会团体损失的行为。如在任意拍卖中，委托人委托拍卖行拍卖其家庭生活必需品，比如炊具、卧具等，造成其家人生活困难，这种拍卖属无益拍卖。又如，在现行国家政策下，拍卖国有企业时不把原企业职工的安置作为买受的基本条件，这样的拍卖既违反我国现行的法律规定，也对职工个人生活和社会秩序的稳定带来不利因素，属无益拍卖。无益拍卖的认定，以法律或政策条文为依据。


    （三）拍卖人的行为受委托人的监督


    在任意拍卖中，拍卖人代表委托人实施拍卖，处于代理人的地位，其行为理应受到委托人的监督。在拍卖中，委托人作出的决定是拍卖成功与否的重要环节，一旦其委托拍卖人实施拍卖，就要对拍卖的结果负责。一般情况下，拍卖人接受委托，从拟定拍卖日期，确定拍品底价，到发布公告，实施拍卖，都以委托人的意见为主要参考依据。无特殊情况，拍卖人应根据委托人的意愿实施拍卖。


    （四）拍卖一槌定音，不得反悔


    作为一种特殊的买卖方式，拍卖是以契约内容为依据而进行的。因此，拍卖行为必须按照法律的有关规定来进行调节。不管拍卖行实施任意拍卖，还是执行法院实施强制拍卖，对于竞买人来说，一旦价格被拍定，就不能撤回，这具有法律效力。如坚持撤回则属违约行为，要受到违约的处罚。

·买卖合同中出卖人的义务
    买卖合同成立，出卖人应按合同的约定移交标的物所有权，出卖人应履行以下义务：

    一、交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实际取得了标的物，而且实际取得了标的物的所有权，如果在买卖合同中对标的物的转移方式没有约定或者约定不明...

·何谓定金罚则？
        1、定金的概念
     定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。
    《担保法》对其...

·网络购物忘记付尾款，定金能否退还？
    答案是不能。消费者在网络提交订单后，合同即成立。合同成立后，消费者的义务为按时付款。若消费者在支付定金后未能支付尾款，即未能履行付款义务，会导致合同无法履行，构成违约，无权请求返还定金。 民法典第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债...

·买卖合同的法律定义
    买卖合同，依《合同法》第一百三十条的规定，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。

    买卖合同具有以下特征：

    一、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标的物的所有权，是指出卖人在收取一定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权...

·买卖合同欺诈的防范
    对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为，当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施：
    　　1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
    　　订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困...

·任意拍卖的原则
    任意拍卖是依照民法的规定，把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖，卖给最高出价人的一种买卖活动，任意拍卖的目的是换价，即把物品换成货币，不一定与债务有关系。任意拍卖的原则：
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    违法拍卖是法律严格禁止的行为，其主要特征是明显或不明显地违反法律规定。...

·购房合同中规划设计变更的规定
    房地产开发企业应当按照经批准的规划、设计建造商品房，商品房经批准取得商品房销售或者予售许可证后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计标准，确需变更规划，设计的，应报经有关主管部门批准，批准后，应及时通知购房人，因未尽通知义务，房地产开发企业承担违约责任。

    购房合同中对规划、设计应作如下约定：
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·商品房买卖欺诈怎么样处罚？
    根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置...