农村拆迁补偿安置方案包括哪几种？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村拆迁补偿安置方案包括哪几种？ 一、农村拆迁补偿安置有哪几种方案？
目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式，但总的原则还是很低的。具体计算方式为：
1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
二、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有哪些？
1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行;城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。
2、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价，标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿。
3、拆迁程序不同。农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行;城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。
三、房屋拆迁评估如何做？
拆迁当事人应当向评估机构如实提供房屋拆迁许可证、拆迁范围规划红线图及各类房屋的产权性质、面积、用途等拆迁评估所必须的依据、资料及有关数据，并协助评估机构做好实地查勘记录、拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料等工作。实地查勘记录由实地查勘的评估人员、拆迁人、被拆人签字认可。因被拆迁入的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁入不同意在实地查勘记录上签字的，拆迁人应当邀请公证机关工作人员或无利害关系的第三人到场见证，并在分户评估报告中做出相应说明。评估机构可以依据被拆迁房屋的相关权属资料，参照同区域该类房屋进行评估。
如上文所述，农村房屋拆迁和城市拆迁是不同，具体表现在法律依据、补偿标准和拆迁过程上。其中农村拆迁补偿安置方案主要有货币补偿和房屋安置两种。因为农村房屋拆迁补偿是依据房屋重置价格计算，而对房产评估结果不大重视，致使相对于城市拆迁而言，农民拿到的补偿款相对较少。希望有关部门在这方面做出改进，使农民得到应有的补偿。

·股东请求解散公司诉讼要满足什么条件
    股东请求解散公司诉讼要满足什么条件股东通过向人民法院起诉要求解散公司的前提条件是，一名股东独自或者若干股东累计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东向人民法院提起解散公司的诉讼。人民法院受理的股东提起解散公司的诉讼应当是基于下列理由之一：1、公司连续2年以上无法召开股东会或者股东大会，公司在经营管理上发生严重困难的。2、股东在股东会或者股东大会上进行表决时无法达到法定或者公司...

·公司注册资本多少有什么关系？
    公司在成立时是需要注册资金的。注册资金的多少决定的公司的大小。可还是有些人有疑问，公司注册资本多少有什么关系?在这里，我们就专门查阅资料，为你解答，注册资金多少的具体作用有哪些。其不仅仅影响的是公司的规模而已。 公司注册资本多少有什么关系：1)、公司，分为实行认缴制的公司和实行实缴制的公司。2)、2014年3月1日以后，大部分的公司都实行认缴制，即公司注册资本为全体股东认缴的出...

·公司立案非吸还逮业务员吗
    需要看业务员是否知情以及有没有参与其中。对于公司实施的非法集资行为，应当由公司及相应的法定代表人、直接责任人承担民事和刑事责任。组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。如果员工知情、在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯，则员工可能承担相应的刑事责任。《刑法》第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。 三人以...

·沈阳公司注册流程是什么？
    沈阳公司注册流程是什么？ 一、沈阳公司注册成立的程序是什么？ 1、公司名称核准 注册公司的第一步是向沈阳市工商局申请公司名称查名，需要股东的身份证明并签署《沈阳市企业名称预先核准申请书》，公司查名通过后，工商局颁发《沈阳市企业名称预先核准通知书》，其有效期为半年。 2、签署工商登记材料 公司股东、法定代表人、监事等需签署《公司注册登记申请表》、《公司章程》、《企业告知承诺书》...

·外资企业设立必须有几个股东
    外资企业设立必须有几个股东不强制股东的数量。注册一个公司，据修改后的公司法允许设立一人有限公司，根据当时人的具体情况而定。1.一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币10万元，高于普通有限公司，并且股东应当一次足额缴纳公司章程规定的出资额,不允许分期缴纳。2.一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。一人有限责任公司应当在...

·公司法人可以在别的公司买社保吗
    公司法人可以在别的公司买社保吗?公司法人是一种企业的组织形式，不是指具体的个人，因此是不能购买社保的。公司法人是企业的一种组织形式。以营利为目的的社团法人。在西方国家中也称为商事公司，是依照《商法》或有关法律成立的营利为目的的企业组织，包括无限公司、有限公司、两合公司、股份公司以及股份两合公司等。公司的法人代表是企业法人的法定代表人，代表法人从事民事活动，成为法人代表后，其自然...

·公司法经营同类方面的规定是什么?
    现在一些上市公司的股东不仅在本公司工作，还在外面成立了自己的公司，从事相同的业务。这种同类经营的情况，我国公司法及相关法律都有明文规定。在刑法中就有一条罪名是非法经营同类罪，那么，公司法经营同类方面的规定是什么?下面我们一起跟随我们做个具体了解。一、公司法经营同类方面的规定是什么?《公司法》并没有对公司股东的同业竞争行为做出禁止性规定，因此，该股东的做法并不违法。但是，如果该股...

·公司法人和股东变更流程是怎么样的？
    公司法人和股东变更流程是怎么样的？ 一个公司的成立，有一个法人代表，还有投资的一些大小股东。对于一个公司，生产盈利是非常的重要的，公司上下职工，项目的运转，等等都是要用到资金的，所以公司的融资能力也是非常的关键。一个公司的融资能力，决定了公司的稳定情况。如果公司出现一些危机，往往会通过更换法人或者是股东的方式来解决危机。那么公司法人和股东变更流程是怎么样的? 一、公司法人及股...