企业征地补偿律师收费标准是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

企业征地补偿律师收费标准是什么？

企业征地补偿是指企业用地被政府依照我国相关法律依法征收时对企业进行的相关的补偿，在企业发展的过程中，多多少少会遇到土地面积限制发展的情况，此时，企业就面临着征地的选择。企业征地或征用个人土地都有一定的补偿标准，今天，我们就来听听企业征地补偿给您普及的相关知识。


一、征地补偿标准

征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、企业征地赔偿律师为您维权的赔偿标准

1、房屋价值补偿

房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。

在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。

2、装修附属物补偿

关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。

3、停产停业损失补偿

停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。

4、搬迁费用、搬迁损失

企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。

5、其他

(1)各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。

(2)涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。

企业征地赔偿，往往发生在企业发展受限，需要靠征收土地来扩展自己的发展需求的时候。企业征地往往会涉及到征用土地赔偿的问题，当企业征地，企业动迁涉及赔偿问题时，建议您请专业的律师来帮您解决。企业征地补偿律师帮助您获得的赔偿标准主要有房屋价值补偿、装修附属物补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用、搬迁损失以及其他类型的补偿。

·继承遗产有时效限制吗
    法律对某项权利的保护并不是永久性的，一般都会有时效的限制。而在遗产继承法律中，继承人如果要继承遗产有时效限制吗？如果某个继承人长时间没有要求继承遗产，过了很多年后又突然要求继承遗产，并因此而与其他继承人之间有发生遗产继承纠纷怎么解决？详细内容请从下文中进行了解。 一、继承遗产有时效限制吗 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，...

·继承人死亡后继承人子女能否继承
    继承人死亡后继承人子女不能直接继承遗产。除非是被继承人死亡后，继承人在遗产还没有分割之前也去世的，可以由继承人的子女继承遗产，这种情况属于转继承。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条的规定：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一...

·1、有关继承的问题一直都是既复杂又简单的事情
    1、有关继承的问题一直都是既复杂又简单的事情，简单是因为我们基本上都知道有哪些人可以继承，而复杂就是因为在这些可以继承的人之中又会有很多先后顺序的问题，所以看似简单的继承在办理手续起来也是有一定的复杂性的。 关于父母的遗产继承，一般有遗嘱的就按照遗嘱继承就好了，一般没有太大的争议，很多情况下是没有遗嘱的，一般没有遗嘱的就要按照国家规定的继承顺序进行继承。2、继承的第一顺序是我们...

·一、在继承纠纷中起诉分割遗产谁是被告?
    一、在继承纠纷中起诉分割遗产谁是被告? 被起诉的其他继承人就是被告，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第60条：“继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告;已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。” 故此，如果起诉时原告只起诉了部分继承人作被告，法院应当追加其他继承人作为共同原告，或者其他诉...

·婚后继承的财产是夫妻共同财产吗?
    婚后继承的财产是夫妻共同财产吗? 这个是要视情况而论的。 1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产; 2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产; 3、法律依据： 《民法典》第一千零六十二条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; ...

·独生子女不能继承父母的遗产？
    独生子女不能继承父母的遗产?独生子女能继承父母的遗产，不论是通过法定继承还是是遗嘱继承，都是可以进行继承。虽然房产是属于父母的共同财产，但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世，此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部分的财产，而是需要按照顺序继承。二、父母房产继承新规定是什么?(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死...

·继子女有后妈遗产继承权吗
    继子女有后妈遗产继承权吗?只有有扶养关系的继子女才能继承继父母的遗产，有扶养关系的继子女主要指以下情形：(1)继子女尚未成年，随生父母一方与继父或继母共同生活时，继父或继母对其承担了部分或全部生活教育费，或成年继子女在事实上对继父母长期进行了赡养扶助，亦视为形成了抚育关系。(2)继子女与继父母共同生活，继父母对继子女给予生活上的照料与抚养;或者虽未与继父母共同生活，但继父母对其...

·养子女继承权是否享有？
    养子女继承权是否享有？养子女与养父母之间一般是通过收养这个事实法律行为而建立收养关系，从而适用法律中规定的父母、子女之间的关系。虽然很多人都认为养子女对养父母的遗产是不享有继承权的，但我国对待养子女与亲生子女都是一样的，那究竟养子女继承权是否享有呢?请一起在下文中进行了解。 一、养子女继承权是否享有 父母子女关系除基于血缘联系的自然血亲外，还有通过法律拟制的血亲关系，即以收养关...