企业拆迁补偿条例

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

企业拆迁补偿条例随着经济时代的发展，我国政府为了规划用地，会对很多土地进行重新改造。往往被规划的土地中，可能一些是生产企业。而企业拆迁的过程中就会涉及到拆迁补偿的问题，那么您知道企业拆迁补偿条例的内容吗?下面就由我们带着您一起来了解企业拆迁补偿的相关规定吧。一、企业拆迁补偿包括哪些费用企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、非承租企业拆迁如何补偿关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。三、集体土地企业拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。在经济发展的时代下，国家政府为了合理利用土地资源，会对城市的土地进行拆迁改造。可能再拆迁的过程中会对企业带来很大的困扰，但是国家拆迁的目的是为了促进地区的发展。那么在拆迁过程中就会涉及到企业拆迁补偿条例的相关问题，具体您可以参考上文的内容以作了解。

·分居是离婚的理由吗？
    夫妻长时间分居两地的，这肯定不利于夫妻感情的交流，时间一长还会导致夫妻离婚。这种情况下，分居是离婚的理由吗？相信很多人都不太清楚，要是分居属于离婚的理由，那么这种情况下法官就要准予夫妻离婚。下面我们为你详细解答这方面的知识。 一、分居是离婚的理由吗？ ? ?首先，根据我国《婚姻法》的精神与原则，男女双方结合自由，离婚也是自由的，只要是基于双方自愿同意，法律保护这种自由。其次，应...

·判决书上小孩直接抚养人为女方是否抚养权归属女方？
    在诉讼离婚的过程中，如果双方有子女，法院在对离婚案件进行判决之后，同时会对子女的抚养权作出判决。许多人在拿到判决书之后会发现判决书上小孩直接抚养人为女方这样的描述方式，那么，这种情况是否表明子女的抚养权归属女方呢?下面请跟随我们一起来了解一下吧。一、判决书上小孩直接抚养人为女方是否表示抚养权归属女方?判决书中显示“女儿由女方直接抚养”，就说明孩子的抚养权已经判给女方。但是，这里...

·一、离婚协议财产放弃是否可以？
    一、离婚协议财产放弃是否可以？ 离婚协议财产如果是出自于当事人的真实意思表示是可以的。 离婚协议书的要求有哪些 (一)离婚协议书的内容规范 1、明确表示双方自愿离婚; 2、协议内容为双方自愿达成; 3、有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。 (二)离婚协议书的形式要求 1、使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印; 2、提交一式三份...

·婚内强奸如何认定 ?
    婚内强奸如何认定 ? 一、婚内强奸如何认定 　　婚内的强制性行为，如果单从刑法条文来说的话，完全可以定强奸罪，因为《刑法》第236条所规定的强奸罪的描述中，并没有婚姻关系存续期间的夫妻性行为不构成本罪或者夫妻这间的强制性行为不以本罪论处等等但书的例外规定。 　　因此，从理论上讲，夫妻之间的婚内强制性行为是可以定强奸罪的。但是刑法理论是离不开实务，法律条文也不是放在庙堂之...

·现在离婚抚养费一般是多少钱
    经济的不断发展人们生活水平也不断提高，那么现在离婚抚养费一般是多少钱呢?所谓抚养费就是父母对孩子的成长所给予的费用，承担抚养费这是父母的义务，尤其是对于尚未成年的孩子。下文就将为您详细解答抚养费的问题，请继续阅读。 一、夫妻离婚孩子怎么判？ ? 1、对于已经能够拥有独立思考和判断能力的孩子来说，家长们应该以孩子本人的意愿为准，孩子决定跟谁，就要尊重孩子的选择。 2、一...

·追加抚养费需要什么证据
    当夫妻双方通过协议或者其他方式离婚后，关于孩子也是一个很重要的问题，比如，未拿到抚养权的一方要支付给孩子每月的抚养费，或多或少都由夫妻双方视情况共同商定，当然，这也不是一成不变的，当发生意料之外的突发事件，急需用钱时，孩子有权要求追加抚养费，那么法律认可的追加抚养费需要什么证据呢？二、追加抚养费需要什么证据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十五条规定：离婚后，子...

·一方起诉离婚一般多久开庭？
    夫妻双方，是由当初的两情相悦而走到一起，但是有些到后来也有可能会分离，那便是离婚。离婚可能是双方都达成协议，然后和平分手，但是有时候不一定是两情相愿的，所以其中想离婚的一方便要通过起诉来结束这段婚姻。那么如果一方已经提出起诉了，起诉离婚一般多久开庭呢？下面我们就为您详细介绍。 一、什么情况下可以起诉离婚 1、重婚或有配偶者与他人同居的； 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭...

·一、爸妈离婚不跟可以得到财产么?
    一、爸妈离婚不跟可以得到财产么?1、父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外，不得处置。如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。父母离...