企业集资建的房拆迁应给什么房？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

企业集资建的房拆迁应给什么房？企业集资房是改变住房建设由单位统包的制度,单位、个人通过筹集资金,共同承担责任所建造的房屋。房屋的房产权一般掌握在企业手中，那么企业集资建的房拆迁应给什么房?应如何协调单位与个人应拆迁造成损失后的补偿费用?企业集资房拆迁怎么补偿?可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，即获得价值相当的另一套企业集资建房，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式拆迁补偿的流程：1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序后，如果你家在拆迁中发现存在违法程序，可向有关部门反映。要求补偿因房屋拆迁造成的损失，首先应明确被征收房屋的价值，其次，应确保在拆迁补偿的范围内。房屋征收部门应当将各户的补偿情况在房屋征收范围内向征收人公布，“企业集资建的房拆迁应给什么房?”也在公布范围之内，对于在栖霞内不搬迁的，由人民法院依法强制要求其搬迁。

·离婚财产分割二审会如何判决？
    随着现代人情感经历和认识越来越复杂，婚姻观也在不断改变，这些都导致近年来我国离婚率一直保持在较高水平，夫妻在办理离婚时需要对共有财产进行分割，如果不能协商一致的就只有走诉讼渠道，但如果一方或双方对一审判决有异议，可以选择继续上诉，那么，离婚财产分割二审会如何判决呢? 人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。 如果没有夫妻感情破裂的证据，第一...

·夫妻协议离婚后还可以请求损害赔偿吗
    夫妻在诉讼离婚的时候，一般无过错方会同时向法院提起损害赔偿，要求过错方做出相应的离婚赔偿。那要是夫妻协议离婚后，无过错的一方此时是否能要求过错方做出离婚损害赔偿呢?这是很多人都疑惑的问题，接下来，就让我们为你做详细解答吧。 一、夫妻协议离婚后还可以请求损害赔偿吗 根据《婚姻法》第四十六条：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人...

·离婚夫妻该怎样争夺孩子的抚养权
    一、怎样争夺孩子的抚养权 未成年子女的抚养权是离婚夫妻首先要考虑的问题，那么如何确定抚养权呢?“根据我国《婚姻法》以及最高人民法院的相关司法解释，对于夫妻离婚如何确定子女抚养权，离婚律师归纳有以下几个原则： 1、以“子女利益最佳”为基本原则，充分考虑离婚后夫妻双方经济收入、居住条件等具体情况，充分考虑生活环境的变化对子女的成长是否有利等因素; 2、哺乳期内的子女，以随哺乳的母...

·已经离婚的能否自诉对方重婚罪？
    一、已经离婚的能否自诉对方重婚罪?1、已经离婚的能自诉对方重婚罪，虽然男女双方离婚，不再是夫妻关系，但是在双方夫妻关系存续期间，男方事实上已经是构成了重婚罪，故而在离婚后，女方依然是可以提起自诉的。2、重婚罪是犯罪行为，只要在追诉范围内，法律没特别规定不应当追究的情形下，只要直接受害者认为造成伤害，就应当追究其重婚罪。相关法律规定：《刑法》第二百五十八条 有配偶而重婚的，或者明...

·男女间没有结婚证可否离婚
    没有结婚证可否离婚原则上离婚是需要结婚证的，结婚证是证明夫妻存在合法婚姻关系的重要证据，无论当事人是去民政局登记离婚还是去法院诉讼离婚，都需要首先证明男女双方式存在合法婚姻的，只有在这样的基础上，才能离婚这一说。那么没有结婚证能离婚吗?答案是肯定的，因为我国法律规定了，公民有结婚自由也有离婚的自由，所以即使结婚证丢了，婚也可以照样离。二、没有结婚证怎么离婚之没有办理结婚证如果没...

·一.离婚时夫妇的财产分割规则是什么?
    一.离婚时夫妇的财产分割规则是什么? 1.根据《中华人民共和国婚姻法》(下面简称《婚姻法》)第39条规定，诉讼离婚，双方就分割夫妻共同财产达成协议的，按照协议分割;达不成协议的，由人民法院根据具体的财产情况，照顾子女和女方权益的原则判决分割。 2.根据《婚姻法》第47条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，对过错方，人民法院可...

·离婚孩子多大可以判给父亲
    离婚孩子多大可以判给父亲除了未满两周岁在哺乳期内的孩子，原则上是会判给母亲外，其余时候均有可能判给父亲。以下情况为判给男方的法定情形：1，女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。2，女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。3，男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。4，男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。5，女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影...

·婚内财产离婚后怎么分
    夫妻婚内财产通常是指夫妻在缔结了婚姻关系之后双方所取得的财产，这部分财产包括了夫妻个人财产和夫妻共同财产，按照法律的规定只能对其中的共同财产进行分割。到底婚内财产离婚后怎么分呢？我们一起在下文中进行了解。 夫妻双方有约定的按照约定处理(该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合理不违反法律的规定，而且具备法定的形式)。如没有约定按照以下方式分割： 1、婚前财产均归各人所有，...