市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产交易往往交易金额较大，所以需要办理各种手续和凭证。发票就是在进行不动产交易后必须要让对方开具的一项凭证，那么不动产发票什么时候给呢？下面我们就为您解答这个问题。
一、不动产发票的定义以及开具时间和场合
1、销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票;二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。
2、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票;二手房是由房地产交易中心开的。
《不动产登记资料查询暂行办法》第二条 本办法所称不动产登记资料，包括：
(一)不动产登记簿等不动产登记结果;
(二)不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。
二、开具发票的原因
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
三、发票开具的时间
购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差,所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票。 在办理产权登记的时侯,会提供不动产发票(交易联原件)
四、开具要求
1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。
2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。
3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“-”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。
4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。
在生活中进行其他交易时，发票往往是现场开具，但是不了解不动产发票什么时候给，通常以为是付款后立即开，但是付款后通常是只给收据。因为房地产交易的发票需要房产管理部门开局。他们需要进行一系列考察后才会开发票。所以您在不动产交易后不用急于所要发票，交房时发票自然会交付。

·起诉离婚都要小孩法院怎么判
    看具体情况定。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养权问题的若干具体意见》第一条：两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；(2)有抚养条件不尽抚养义务，而...

·起诉离婚的费用是原告还是被告出离婚诉讼中的诉讼费
    起诉离婚的费用是原告还是被告出离婚诉讼中的诉讼费用由败诉方承担。 《诉讼费交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的。二、对两种被告不到庭的离婚案件，法院如何审理?1、针对第一类型离婚案件中的被告当事人确因下落不明，无法通知其到庭应诉。法院的处理方法：可依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》(指未修订...

·女方提出离婚的可以要回彩礼吗
    现如今，很多地区结婚都留下给付彩礼，而这个通常是由男方家以结婚为目的而给付给女方家的。若日后男女很快又离婚或女方提出离婚的话，这种情况下，男方可以要回结婚彩礼吗？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、女方提出离婚的可以要回彩礼吗 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续...

·探望权如何实现？
    1、　随着离婚案件的不断增加，离婚后不与子女共同生活的一方因要求探望子女而引发的纠纷也越来越多。我国婚姻法虽然明确规定了离婚后不与子女共同生活的一方有探望子女的权利，但在实际执行过程却会遇到许多问题，执行起来也比较困难。 探望权就其性质而言，是亲权的内容。亲权是基于父母的身份而取得一种身份权，具有专属性。它是为保护未成年子女的利益而设定的权利，是基于父母对未成年子女的人身及财...

·轮流抚养权监护权是否可以
    轮流抚养权监护权是否可以1、如果双方协商一致，那就根据协商结果。?2、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或...

·涉外婚姻婚前财产公证需要哪些材料 现在国人与外国人结婚的现
    涉外婚姻婚前财产公证需要哪些材料 现在国人与外国人结婚的现象是非常普遍的，而且外国人对夫妻财产是非常看重的，所以，在结婚前会选择做婚前财产公证，那么涉外婚姻婚前财产公证需要哪些材料?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、涉外婚姻婚前财产公证需要哪些材料 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。 2、与约定内容有关的财...

·未婚孩子抚养权协议书怎么写
    男女要是未婚生子的话，此时对子女也是有法定的抚养义务。而在分手的情况下，也需要同时对孩子的抚养问题作出处理。而此时双方协商约定的，则需要签订相应的协议书。那么未婚孩子抚养权协议书怎么写呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、未婚孩子抚养权协议书怎么写 未婚孩子的抚养权协议书 甲方：_________(女方) 乙方：_________(男方) 甲、乙双方经______...

·离婚协议书样本有子女怎么写？
    夫妻感情的破裂固然让人唏嘘，但若有孩子的存在，如何处理离婚后的孩子归属问题才是重中之重，毕竟稚子无辜。如何在离婚协议书中有效的保障子女的权益以及夫妻双方的各自利益，我们附上“离婚协议书样本有子女”一份，希望对您有帮助。 　　有子女的离婚协议书范本 　　协议人：×××，男，××××年××月××日生，身份证号：现住××区××居×××××××××××××室。 　　协议人：×××...