业主车辆丢失，物业公司是否承担赔偿责任？

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业主认为：自己每年向物业公司缴纳物业费，物业公司应该对业主的财物负有保管义务，现在由于物业公司没有尽到保管义务而发生车辆被盗，所以应该由物业公司承担其丢失车辆的损失。

物业公司认为：收取的物业费只是小区设备的管理费、维修费、卫生费等，并不包括对业主财物的保管费用，因而自己并没有保管义务。所以对于业主的损失，他们感到很遗憾，可是责任并不应该由物业公司承担。

法院审理认为：业主与被告物业公司未签订书面的物业管理服务合同，业主提交的物业公司收取费用的单据，并无车辆保管费用，业主与物业公司之间未形成物业管理合同关系，亦未形成有偿的车辆保管合同关系，故物业公司对业主的车辆无看管义务，据此，依照《中华人民共和国民法通则》等有关规定，法院依法驳回了业主的诉讼请求。


    

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    拒交或少交物业费 业主表示我长期不在家，房屋处于空置，不曾享受物业公司的服务，是否还需要缴纳物业费？ 在物业服务合同法律关系中，房屋空置未使用也应当缴纳物业费，其不能以没有享受到物业服务为由拒付。 根据最高人民法院发布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩...

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