担保公司抵押手续有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

担保公司抵押手续有哪些

一、担保公司抵押手续

1、提交贷款申请材料

2、对房屋进行评估

房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。

3、签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

4、办理公证

借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。

5、办理房屋抵押登记。

6、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信 用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产 贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

二、担保公司担保费的构成

1、公费用、差旅费等管理成本。担保公司应对每个担保项目应分摊的管理费用进行精确的测算，以确定担保费的收取水平。

2、风险准备金。担保业务是一项高风险的业务，为了弥补经营担保业务可能带来的损失，担保公司应该按照国家的有关规定提取一定比例的风险准备金。风险准备金是担保公司财务成本的重要组成部分，担保费收入必须能够满足风险准备金的提取，否则担保公司就会发生亏损。

3、合理的利润。担保公司如果是一个独立经营的经济实体，就必须去追求利润。没有利润，谁也不会去投资担保公司，担保公司也不可能做到可持续经营。因此，担保公司收取的担保费应该包括合理的利润水平。

担保公司并不是慈善机构，因此肯定是需要赚钱的，而这个钱从哪里来?当然就是客户身上，因此这个担保费除去一定的成本费用之后还会收取一定的利润，这是非常正常的。

综上所述，关于担保公司抵押手续，我们要注意，在进行办理的时候，如果是房屋抵押贷款，是需要对房屋进行评估的，另外，在进行办理的时候，担保公司一般是需要收取一定的担保费的，主要包括公费用、差旅费等管理成本，风险准备金以及合理的利润。

·一、交通事故无责任认定情形？
    一、交通事故无责任认定情形有哪些 交通事故中，对方有以下行为的，对方负全责，相应的己方就无责任： 1、当事人逃逸、造成现场变动、证据灭失、公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的。 2、当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。 3、当事人驾驶车辆在有交通信号灯控制的交叉路口，遇红灯继续通行的。 4、当事人驾驶机动车越过施划有禁止穿越的道路中心线或者隔离设施与道路上的其...

·一、雇工交通事故误工费证明有哪些?
    一、雇工交通事故误工费证明有哪些?雇工交通事故误工费证明有：伤者交通事故发生日前三个月的收入证明、单位开具的误工证明、医疗机构开具的休假证明、劳动合同、个税完税证明(如收入超过个税起征点)、以及交通事故认定书等。保险公司要的误工费材料也只是由医院开的假条，由单位出具的月收入证明，写有实际误工天数及扣发工资金额的原件，超纳税起征点的要到地税局开完税证明，还有就是要提供受伤前三个月...

·公积金贷款成功后可以停交吗？
    公积金贷款成功后可以停交吗 一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。 毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。 《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离...

·无证醉酒驾驶摩托车会受到什么样的处罚?
    在广大农村，很多农民还是喜欢骑摩托车出行。按照规定，驾驶摩托车也要考取相关驾照，持驾驶本上路。而喝酒后不应该骑车，否则很容易和机动车发生碰撞引发交通事故。这种无证又醉驾的行为是违法的，那么，无证醉酒驾驶摩托车会受到什么样的处罚?我们通过本文了解下。一、无证醉酒驾驶摩托车会受到什么样的处罚?1、醉驾处罚标准：醉酒驾驶机动车的，五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的...

·不同意交通事故司法鉴定结果应该怎么做
    交通事故对于很多来说是非常糟糕的一个情况，不管是对社会还是个人都是非常不好的影响，交通事故发生后存在一定争议的需要做司法鉴定，那么会有 不同意交通事故司法鉴定结果 的情况出现，我们今天告诉您遇到这个问题后该怎么做。 一、不同意交通事故司法鉴定结果应该怎么做 1、司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。...

·农用车交强险赔偿范围是怎样的？
    交强险在购买汽车的时候是需要办理的，这是法律的强制性规定，当发生交通事故的时候是可以由双方的当事人对事故的损害进行协商处理的，如果是比较严重的事故是急需要报警处理的，关于农用车交强险赔偿范围是怎样的接下来让我们来告诉您有关的法律规定和知识。 一、农用车交强险赔偿范围是怎样的? 《机动车交通事故责任强制保险条例》(以下简称条例)，在2006年3月1日国务院第127次常务会议通过，...

·交通事故打官司得多久能解决完成
    一、交通事故打官司得多久能解决完成诉讼时间：一审法院审限是6个月，交通事故案件的一审大多数情况下3个月可以结案，如果需要进行鉴定，时间会稍微长一些，可能6-8个月才能审结;一审判决下达后，双方都服判，一审判决生效，如果有任何一方不服而上诉，则要进行二审，二审为3个月时间，二审是终审判决，不允许再上诉;如果被告能自觉履行生效的一审或二审判决，诉讼结束，如果被告拒绝履行，需要向法院...

·什么情况下车辆可被扣押？
    什么情况下车辆可被扣押？ 一、有违章行驶的情况 1、上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带机动车行驶证、驾驶证的; 2、有伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志、驾驶证或者使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志嫌疑的; 3、未按照国家规定投保机动车交通事故责...