即使是租赁房屋的，承租人也是有一定的要求，比如环境要好、采光

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

即使是租赁房屋的，承租人也是有一定的要求，比如环境要好、采光要好等等。而要是在租赁了房屋之后才发现，房屋晒不到阳光的，那么这种情况下是否可以要求退租？针对“房屋无阳光可退租吗”的问题，我们马上在下文中为你解答。
一、房屋无阳光可退租吗
根据我国物权法的相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《住宅设计规范》、《建筑采光设计标准》以及《城市居住区规划设计规范》等国家标准中明确规定了建筑物采光以及住宅间距的强制标准，住宅建筑在大寒日至少有二小时的日照时间，旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。 若与开发商对房屋日照事项有约定，如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。
二、承租人装空调后退租能补偿吗
承租人对所承租的房屋及附属设施应当爱护并合理使用。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。
承租人擅自对承租的房屋进行拆改，安装了空调等附属物的行为是一种严重违反房屋租赁合同、侵犯出租人房屋所有权的行为。当发生这种情况时，作为出租人有权终止合同，并收回房屋。
那么，对于擅自拆改、扩建或增添附属物发生的费用，原则上房主是可以不予补偿的，承租人应将增添的附属物拆走，拆除时给原房造成损害的，应负责向房主赔偿损失。
但是，如果承租人在拆改、扩建或增添附属物时经过出租人的同意，并且双方对财产有约定的，应按约定处理;没有约定的，房屋产权仍属出租人所有，对拆改、扩建或增添附属物的费用，应由出租人折价偿付。
三、承租人提前退租怎么办
租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。
要是在租房之前，承租人从出租人那里了解到，所要租赁的房屋是有阳光的，而实际上房屋无阳光的话，这种情况下承租人就要要求解除租房合同，要求进行退租。但要是承租人是违约提前退租的话，则就需要承担相应违约责任。上述就是对“房屋无阳光可退租吗”这个问题的解答，但愿能为您解决一下问题。

·临时工是否需要签订合同？
    临时工是否需要签订合同？ 一、临时工付出劳动理应签订劳动合同 在法律意义上，没有临时工这个特殊界定，所有和用工单位建立劳动关系的劳动者都是劳动工，双方必须签订书面的劳动合同，明确工资待遇、工作年限等。1995年《中华人民共和国劳动合同法》实施后，在法律意义上，已经没有“正式工”和“临时工”的区别。 临时工的本质是源于上世纪90年代，国务院发文推行公务员制度改革。各省市各部门开...

·用人单位根据劳动法辞退如何赔偿员工
    用人单位根据劳动法辞退如何赔偿员工 现在用人单位辞退员工的现象越来越严重，员工被辞退就要要求公司进行赔偿，根据法律规定有一定的赔偿标准，当员工被辞退时很多人不知道赔偿标准是怎样的甚至有人不知道会对员工有所赔偿，下面针对劳动法辞退如何赔偿来为您详细介绍。 一、劳动法辞退如何赔偿 用人单位解除劳动关系(辞退)分以下三种情况： 1、用人单位解除劳动关系，没有任何理由，也没有支...

·2200底薪如何算工资？
    2200底薪如何算工资?2200底薪，应当在扣除公司代缴的社保待遇后来计算工资，另外还可以由用人单位根据合同中约定的标准来计算奖励工资待遇。工资是雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。二、法律规定的工资内容根据《关于工资总额组成的规定》(1989年9月30日国务院批准1...

·劳动者权益保护法全文
    与用人单位相比，劳动者是出于弱势地位的。为了防止单位损害劳动者的合法权益，我国对劳动者的权益是做出了较多保护的。其中一个就是劳动者权益保护法，下面我们带来相关法律的内容，帮助各位进行了解。 劳动者权益保护法 一、就业年龄 我国最低就业年龄为16周岁。严禁使用童工，对违反规定招用了童工的单位或个人，由劳动部门责令其将童工送回原居住地，所用费用，全部由用人单位负担，并视情节给...

·主动加班索要加班工资是否可以
    主动加班索要加班工资是否可以一、主动加班索要加班工资是否可以 不可以。 加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班，延长了工作时间，增加了额外的劳动量，应当得到合理的报酬。对劳动者而言，加班费是一种补偿，因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言，支付加班费能够有效地抑制用人单位随意地延长工作时间，保护劳动者的合...

·工伤鉴定书要2600是否合理
    工伤鉴定的收费标准其实全国各地都没有一个统一的标准，但是国家制定的有大概的收费范围，所以员工在提交工伤鉴定申请书的时候，就可以自己先熟悉一下国家制定的关于工伤鉴定的收费问题，这样自己心里首先有一个底才可以。就比如有些人做工伤鉴定的时候，就遇到过工伤鉴定书要2600这种事情，那么2600的收费是否合理呢? 一、工伤鉴定书要2600是否合理? 《工伤保险条例实施细则》规定：工伤...

·拖欠工人工资几年未发
    一年，因为劳动争议仲裁时效为一年，拖欠工资是劳动争议，劳动争议仲裁是诉讼的前置程序。劳动仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。如因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知...

·一、劳动合同法离职补偿是多少?
    一、劳动合同法离职补偿是多少? 《劳动合同法》第四十七条规定，劳动合同解除或终止后，用人单位应当按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。实践中很多用人单位在计算经济补偿时，以劳动者的最低工资或基本工资作为计算基数，损害了劳动者的合法权益。这就必须理解“工资”的含...