即使是租赁房屋的，承租人也是有一定的要求，比如环境要好、采光

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

即使是租赁房屋的，承租人也是有一定的要求，比如环境要好、采光要好等等。而要是在租赁了房屋之后才发现，房屋晒不到阳光的，那么这种情况下是否可以要求退租？针对“房屋无阳光可退租吗”的问题，我们马上在下文中为你解答。
一、房屋无阳光可退租吗
根据我国物权法的相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《住宅设计规范》、《建筑采光设计标准》以及《城市居住区规划设计规范》等国家标准中明确规定了建筑物采光以及住宅间距的强制标准，住宅建筑在大寒日至少有二小时的日照时间，旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。 若与开发商对房屋日照事项有约定，如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。
二、承租人装空调后退租能补偿吗
承租人对所承租的房屋及附属设施应当爱护并合理使用。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。
承租人擅自对承租的房屋进行拆改，安装了空调等附属物的行为是一种严重违反房屋租赁合同、侵犯出租人房屋所有权的行为。当发生这种情况时，作为出租人有权终止合同，并收回房屋。
那么，对于擅自拆改、扩建或增添附属物发生的费用，原则上房主是可以不予补偿的，承租人应将增添的附属物拆走，拆除时给原房造成损害的，应负责向房主赔偿损失。
但是，如果承租人在拆改、扩建或增添附属物时经过出租人的同意，并且双方对财产有约定的，应按约定处理;没有约定的，房屋产权仍属出租人所有，对拆改、扩建或增添附属物的费用，应由出租人折价偿付。
三、承租人提前退租怎么办
租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。
要是在租房之前，承租人从出租人那里了解到，所要租赁的房屋是有阳光的，而实际上房屋无阳光的话，这种情况下承租人就要要求解除租房合同，要求进行退租。但要是承租人是违约提前退租的话，则就需要承担相应违约责任。上述就是对“房屋无阳光可退租吗”这个问题的解答，但愿能为您解决一下问题。

·女职工保护政策是什么
    我国关于女职工保护政策其实就是指在2012年制定实施的女职工劳动保护规定。由于女职工生理上与男职工存在较多的不同，并且其还会存在三期，因此有必要加强对女职工的保护。下面我们一起看看这个女职工劳动保护规定的具体内容吧。 女职工劳动保护规定 第一条　为了减少和解决女职工在劳动中因生理特点造成的特殊困难，保护女职工健康，制定本规定。 第二条　中华人民共和国境内的国家机关、企业...

·未进行工伤认定还能鉴定不
    未进行工伤认定还能鉴定不需要看此时做的鉴定是什么鉴定。如按工伤赔偿，应先进行工伤鉴定后方可办理工伤伤残鉴定;如按伤害赔偿，可以不经过工伤认定，直接办到司法鉴定所办理伤残鉴定。因此，在未申报工伤认定的情况下，受伤劳动者要做鉴定，主要是看需要做什么鉴定。在一般情况下是做工伤鉴定，但也有可能只是做伤残鉴定。对于前者，没有申报工伤认定是不能做的，但如果是后者，及时没有申报工伤认定也可以...

·职工的福利待遇问题一直是员工关注的重要点，在给职工计算薪酬待
    职工的福利待遇问题一直是员工关注的重要点，在给职工计算薪酬待遇的时候，职工是很在意五险一金的扣除比例的多少，然而每一个项目的扣除比例也是不一样的，单位和个人缴纳的比例也不同，所以我们在这里给您详细说明一下五险一金税前扣除范围和标准具体是怎样的。 ?? 一、“五险一金”税前扣除范围 ? 企业所得税： 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十五条规定，企业依照国务院有...

·劳动者试用期辞职提前多久说
    试用期辞职提前多久说按照《劳动合同法》第三十七条的规定，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以离职。不过如果用人单位在试用期内不支付劳动报酬、不给员工缴纳社会保险。或者以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。在此讲一下试用期的规定。按照法律规定，用人单位...

·农民工该怎样讨薪?农民工讨薪流程是怎样的?
    农民工该怎样讨薪?农民工讨薪流程是怎样的?一、农民工讨薪流程 (一)劳动关系双方对是否拖欠农民工工资无异议且工资数额明确时： (1)单位拖欠农民工工资，并向农民工出具了工资条。此时，农民工可以持欠条向有管辖权的法院起诉或者申请支付令。当法院判决或支付令生效后，农民工可以申请法院强制执行。 (2)农民工认为拖欠工资数额明确的，可以向当地劳动部门申请行政处理。 根据《劳动法》第九十...

·不属于工伤死亡单位应该怎么处理？
    不属于工伤死亡单位应该怎么处理？ 一、不属于工伤死亡单位应该怎么处理？ 1.丧葬费 本企业职工平均工资2个月。 2.一次性救济费 其供养直系亲属1人者，为死者本人工资6个月;2人者，为死者本人工资9个月;3人或3人以上者，为死者本人工资12个月。 3.供养直系亲属救济费 付给供养直系亲属救济费，其数额为死者本人工资六个月到十二个月。 二、工伤赔偿项目 (一)治...

·代办解除劳动合同的依据是什么?
    代办解除劳动合同的依据是什么? 可以让代理人去办理，此时需要自己的和代理人的身份证件、授权委托书。 根据相关法律规定，一般情况下解除劳动合同需要本人在场，但是单位单方解除时不需要本人在场的，只不过是劳动者可以要求经济补偿。如果是协商一致，而又不想或者不能亲自前往的情况下，就要委托各代理人代为办理，用人单位要求严格还需要进行委托事项公证。 二、解除劳动合同的流程 用人单位...

·工伤鉴定后如何赔偿多少钱？
    现在用人单位越来越重视工人工作环境的安全问题，但有时工作中受伤总会是难免的。遭遇工伤后，工伤鉴定是工伤赔偿的前提工作，也总有人会对工伤赔偿金额感到疑惑，到底怎样的伤又应该赔偿多少金额呢？今天我们就为您整理一下工伤鉴定后如何赔偿多少钱及其相关法律法规。 一、工伤鉴定后如何赔偿 用人单位有缴纳工伤保险：向人力资源和社会保障局申请领取由工伤保险基金支付的工伤待遇;同时要求用人单位...