征地补偿安置方案(格式)

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_________建设用地项目需征用_________市(县)_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)集体土地。根据国务院(_________省人民政府)以_________[______(年)]______号批准的《征用土地方案》，和_________省的有关规定，经对被征地村(组)征地补偿登记的复核，_________市(县)土地(国土)管理局会同_________、_________、_________(部门)，拟定《征地补偿安置方案》如下：
　　一、土地补偿安置标准

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│ 编号 │被征地村(组)│ 征用的地类 │ 面积 │前三年平均产　│土地补偿费│安置补助费│
│　　　│　　　　　　│　　　　　　│(公顷)│值(万元／公顷)│　　标准　│　　标准　│
├───┼──────┼─┬────┼───┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│　│　水　田│　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│　├────┼───┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│　│　望天田│　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│　├────┼───┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│耕│　水浇地│　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│　├────┼───┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│地│　旱　地│　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│　├────┼───┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│　│　菜　地│　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│　├────┼───┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│　│　合　计│　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　├─┼────┴───┼───────┼─────┼─────┤
│　 1　│__________乡│　│　名　　称　　　│　面积(公顷)　│ 土地补偿 │ 安置补助 │
│　　　│　　(镇)　　│　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　费标准　│　费标准　│
│　　　│__________村│　├────────┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　(组)　　│　│　林　　地　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│　├────────┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│其│　园　　地　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│他├────────┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│土│　牧　草　地　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│地├────────┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│　│　水　　域　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│　├────────┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│　│　交通用地　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│　├────────┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│　│　村庄、工矿用地│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　　　　　│　├────────┼───────┼─────┼─────┤
│　　　│　　　　　　│　│　未利用土地　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
├───┼──────┼─┼────────┼───────┼─────┼─────┤
│　 2　│__________乡│　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　(镇)　　│　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│__________村│　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　│　　(组)　　│　│　　　　　　　　│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│
└───┴──────┴─┴────────┴───────┴─────┴─────┘

　　二、地上附着物补偿标准

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│　　编号　　│　　地上附着物名称　　　│　单　位　│　规　格　　│　　补偿标准　　│
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│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│
├──────┼────────────┼─────┼──────┼────────┤
│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│
├──────┼────────────┼─────┼──────┼────────┤
│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│
├──────┼────────────┼─────┼──────┼────────┤
│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│
├──────┼────────────┼─────┼──────┼────────┤
│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│
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　　三、青苗补偿标准

┌───────┬──────────┬────────┬─────────┐
│　　编号　　　│　　农作物种类　　　│　　生长期　　　│　　补偿标准　　　│
├───────┼──────────┼────────┼─────────┤
│　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　│
├───────┼──────────┼────────┼─────────┤
│　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　│
├───────┼──────────┼────────┼─────────┤
│　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　│
├───────┼──────────┼────────┼─────────┤
│　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　│
├───────┼──────────┼────────┼─────────┤
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　　四、各被征地村(组)征地补偿安置费用
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元

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│乡(镇)、村(组)│土地补偿费│安置补助费│地上附着物补偿费│青苗补偿费│ 合计 │
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│　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　│　　　│
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│　　合计　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　│　　　│
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　　五、农业人口安置办法

　　六、其他
　　1．承包土地调整
　　2．农业税减免
　　3．……

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[市(县)土地(国土)管理局盖章]
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _________年_______月_______日

·土地征收纠纷的裁决
    有关土地征收纠纷，设想成立一个中立的社会组织来裁决土地争议，比如设立土地征收争议仲裁委员会。通过仲裁这种形式，可以使地方政府清晰地认识到征地过程中自身存在的问题，同时为和解及调解留下了空间，避免了司法裁决对行政机关的负面影响，可以起到很好的预防与缓冲作用。至于如何保证该组织的主体中立性与裁决客观性，可以进行如下几点设计： 　　 首先，把它定位为对土地征收争议进行中立裁决的社会...

·土地征收审批
    《土地管理法》第45条规定，当前的土地征收审批权集中在国务院和省级政府，权力的具体划分是：在征收基本农田、超过35公顷的基本农田以外的耕地和超过70公顷的其他土地时，由国务院审批；反之，征收35公顷以下的基本农田以外的耕地和70公顷以下的其他土地时，由省级政府批准，并报国务院备案。根据《土地管理法》第21和44条规定，农用地转用审批权的具体划分是：省级政府批准的道路、管线工程和...

·大中型水利、水电工程建设征地补偿标准
    大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。
土地补偿费和安置补助费＝该耕地被征收前三年平均年产值×16...

·土地征收法律审查
    土地征收纠纷应主要从以下几方面进行审查： 　　1、土地征收的工作程序是否合法。 　　根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》之规定，土地征收的工作程序为：（1）告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征地土地上抢栽...

·_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)
    

_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)

　　　　　　　　　　　　 [　　(年)]第　　号

　　_________年______月_______日，国务院(_________省人民政府)根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条(和《_________省土地管理法实施办法...

·江苏省征地补偿标准地区分类表
         类别及地区
     一类
     南京市玄武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区、雨花台区、江宁区，无锡市崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、锡山区、惠山区，江阴市，常州市天宁区、钟楼区、武进区、新北区...

·征地批后实施文本补偿安置方案等
    

市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)
　　　　　　　　　征地补偿登记表(格式)
　　　　　　　　　征地补偿安置方案(格式)
　　　　　　　　　市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案公告(格式)

 

　　　　　　　　　　　 国土资源部耕地保护司编
　　　　　　　　　　　　　 一九九九年四月

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·征地拆迁中存在的问题
    近年来，人民法院通过公正高效地审理征地拆迁行政案件，存在问题：

　　1、补偿范围窄、标准低。拆迁补偿价与市场价格相去甚远，对土地征收补偿标准和方式设定不科学、功能性补偿缺失。

　　2、拆迁政策不够透明。在征地拆迁安置过程中，政府相关政策和补偿标准不明确，有的补偿政策出台较晚，宣传不够，有暗箱操作之嫌。个别地方存在层层克扣补偿金的现象。

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