青岛征地补偿标准是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

青岛征地补偿标准是怎样的

相信一些土地被征用的青岛市朋友对青岛市征地补偿标准非常关心，因为征地补偿标准涉及到他们的切身利益。下面法律我们将最新青岛市征地补偿标准的相关法律法规罗列出来，希望会对您有所帮助。

青岛征地补偿标准是怎样的

国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：

一、土地补偿费

1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；

5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

二、青苗和附着物补偿费

1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；

2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿； 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；

3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。

三、安置补助费

1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；

2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

4、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

5、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

6、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

四、法律依据

《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

综上所述，青岛市征地补偿标准由土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等三部分构成，而计算土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费时的相关数据要以统计部门的数据为依据，

·民间借贷纠纷怎么处理
    民间借贷纠纷怎么处理 民间借贷纠纷属于一种民事法律关系，应受民事法律调整，不产生刑事责任。对民间借贷纠纷的处理主要包括以下几个方面： 1，处理纠纷，必须提供证据：人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言。 2，出借人不得将利息计入本金谋取高利。 3，借贷双方对有无约定利率发...

·提前还款解除合同的利息怎么计算
    提前还款解除合同的利息怎么计算 一、什么是提前还款? 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还...

·借款的诉讼时效怎么确定?
    债权人在向债务人讨债的过程中，对于诉讼时效的问题是不能忽略的。因诉讼时效关系着债权人能够成功追回欠款、实现债权的问题。具体来说，借款的诉讼时效怎么确定呢?一般来说，如果借款超时效将导致借款追不回的后果。那么如果债权超时效债务人如何维权，才能减少损失呢?对于这些问题，本文将一一为您说明。 一、借款的诉讼时效怎么确定? 从诉讼时效的角度看，如果借款合同中注明了还款日期，那么诉讼时效...

·如何进行企业债权债务的登记？
    如何进行企业债权债务的登记？ （一）企业债权债务管理的现状及要求 1、管理不够重视（呆账、坏账—制约企业发展） 2、 企业内部各部门之间的管理缺乏有效的协作（不仅是财务 部门的事，应属于综合管理、经营管理的范畴，应改变观念，加强各部门的协作意识形成系统化、程序化的管理） 3、 横向管理—专人负责管理 4、 纵向管理—事前管理、事中管理、事后管理 5、 横、纵管理相结合 事前管...

·债权转让需要谁通知债务人？
    债权转让需要谁通知债务人？ 一、债权转让谁负有通知义务？ 虽然出让人、受让人均可为通知，在诚信社会中有利于债权正常的自由流转，但当前我国目前市场信用体系有待健全和完善，受让人通知债务人后，为确认受让的真实性，债务人还要付出审查转让真实性的额外劳动，为克服当事人未获债权转让向债务人为虚假、欺诈的转让意思表示，及可能陷债务人清偿于无效，保护债务人利益，实务中宜采用第一种观点，将通...

·发行公司债券什么意思，购买公司债券有哪些步骤？
    发行公司债券什么意思，购买公司债券有哪些步骤？一、发行公司债券是什么意思 公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基于公司债券的发行，在债券的持有人和发行人之间形成了以还本付息为内容的债权债务法律关系。因此，公司债券是公司向债券持有人出具的债务凭证。 公司债券作为一种“证券”，它不是一般的物品或商品，而是能够“证明经济...

·信用卡透支逾期还款有什么后果
    信用卡透支逾期还款有什么后果现在大多数的年轻人都有一两张信用卡，而在具体使用信用卡的过程中，要求使用人能够按照银行的规定，对透资的数额及时的进行清偿，否则就会出现信用卡透支逾期还款的情况，这会对使用人产生一定的不利后果。那到底信用卡透支逾期还款有什么不利后果呢？我们将在下文中为你解答。一、信用卡透支逾期还款有什么后果1、信用卡滞纳金。所谓信用卡滞纳金，是指当持卡人未在到期还款日...

·新婚姻法个人债务有哪些？
    婚姻法之中，规定了家庭关系，无论是结婚还是离婚，都需要遵守这些规定，在离婚时，若是共同债务需要按照既定的规定进行分配，新婚姻法个人债务则需要由自己承担，婚姻法规定的个人债务由那些呢?对于不偿还债务的行为，可以请求得到司法救济。 一、夫妻个人债务有哪些? 夫妻个人债务是指一方婚前所负债务或婚后与共同生活无关、为了个人的需要而负的债务，主要包括：(1)婚前所负债务;(2)夫妻双方约...