工程欠款的风险防范

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1、文件以传真方式传达的风险。

    风险：传真以其方便、迅捷的特点，在企业经济交往中得到广泛应用，但也存在很大风险。法律上，传真件的证据效力极低，与复印件相同，万一起纠纷，很容易被对方否认。

    防范方法：

    （1）在订立合同时注明双方传真号码，并约定通过其他号码发送的传真收件人有权不予认可。

    （2）要求对方出具证明，在证明中指定传真号码。

2、文件上收件人只有收货单位员工个人签名。

    风险：在很多企业单位，公章被看管的十分严格，非重要文件不给盖公章，所以很多来往文件（如“送货单”）只有企业员工个人签名，一起纠纷，签字的真实性和签字人的身份经常被否认。

    防范方法：

    （1）在订立合同时注明签字人的姓名和身份证号。

    （2）要求对方出具委托书，注明代为签字人的姓名和身份证号。

3、欠款时效风险。

    风险：法律上欠款是有时效风险的，自还款日起两年后，债务人可以不用再偿还欠款。

    防范方式：

    （1）快满两年时向欠款人发出催款通知（欠款时效将自对方确认收到催款通知时顺延两年，需具有确认收到催款书的证据）。

    （2）立即聘请律师起诉。

    4、债务人资金或经营陷入困难。

    风险：债务人在经营过程中出现资金周转困难，或出现重大商业信誉问题，极可能导致债权人的债权落空。

    防范方式：要求债务人提供担保方式，通常为让老板个人承担担保，或让其兄弟公司作担保，还可同时中止向债务人履行剩余合同义务。

    在现实安防工程中，被人欠钱是经常发生的事，付款时间到达时，债务人常以各种理由推拖，不还或只还一部分，更有甚者，来个关门走人，对于权利人而言，被人欠钱真是一件十分头痛的事件，所以，如何防范欠款的有效追回是一份十分重要的工作，从法律上讲，欠款的风险防范不能从发现被拖欠时才给予重视，其实，欠款的风险防范贯穿交易全程，其中任何一个环节的疏忽都能导致欠款不能被依法追回，所以，欠款风险防范从一开始的合同签订、订单下达就应当注意，权利人应当在保持交易每一个环节的连接是一致的，是连续的，没有任何中断和不同的，手续是有效的，能被法律认可的。只有做到这样，欠款风险才能得到比较有效的防范，而在这个过程中，法律专业人士的介入将会使欠款风险得到有效控制，为企业债权利益提供重大保障。

·工程款的优先受偿权
    根据《中华人民共和国合同法》第286条及最高人民法院法释 [2002]16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定，工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。...

·工程款纠纷处理方法
    承包人因拖欠工程款提起诉讼，发包人往往以工期逾期为由提出反诉，动辄提出数百、数千万的逾期赔偿，其目的是抵销承包人的诉讼请求；而承包人以发包人逾期付款工期可以顺延为由进行反诉抗辩，司法实践中却往往得不到法官的支持，原因是法官的自由裁量权缺乏统一的操作规矩。 《合同法》规定承包人可顺延工期的法条共有三条。《合同法》第278条规定：“隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人...

·签订建筑工程合同后违约，该怎样处理？
    建筑工程合同违约责任 1、承包人的责任 (1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 (2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。 (3)防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大。承包人没有采取适当措施致使损失...

·包工头债务谁承担？
    在工程违法分包、转包或允许挂靠后，因工程施工所欠的材料款应由谁来承担偿付责任，如何偿付，工程的实际施工人不仅取得了工程的实际承包资格，而且工程承包经营的盈亏结果也是由实际施工人负最终的责任的，而且与砖厂发生直接买卖合同关系的也是实际施工人张某某，依据合同相对性原则，权利人也只能向工程的实际施工人张某某追索款项。 如果简单地适用表见代理制度，草率地认定张某某的行为为两公...

·发现建筑工程被擅自分包后，能解除合同吗？
    根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：　 （１）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；　 （２）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；　 （３）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；　 （４）将承包的建设工程非...

·哪些属于建设工程价款优先受偿权主？
    因建设工程价款优先受偿权在性质上属于法定优先权的性质，因此不宜扩大权利主体范围，应当根据《民法典》第807条和《建工司法解释(一)》第35条规定，限制在与发包人订立建设工程施工合同的承包人范围内。转承包人、违法分承包人等实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权。但应当注意，《建工司法解释(一)》第43条、第44条规定实际施工人可以向发包人主张支付工程价款，或者以《民法典》第535...

·工程款拖欠的原因
    在一个工程项目建设中，从政府审批到建设单位发包，从勘察、设计、施工单位承包到建设单位验收，构成一条前后衔接的链条，其中任何一个环节发生意外，都可能造成工程款拖欠。 有的建设单位在资金不足、融资渠道还未落实的情况下，便盲目上马。有的建设单位甚至先上马，后筹资。还有的建设单位在项目审批后，随意增加预算，扩大工程规模和建设标准。有的建设单位甚至存在“欠款出效益”的错误思想...

·建设工程价款优先受偿的条件
    关于垫资是否适用优先受偿权的问题， 2002年6月，最高人民法院针对《合同法》第286条的规定，颁布了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（《批复》）的司法解释赋予垫资以优先受偿权有其合理的一面。因为：第一，垫资建设的情况在我国目前十分普遍，法律不应回避现实生活中存在的问题。我国的建设市场已形成所谓的“发包人市场”，现实中的情况是如果建筑企业不对建设工程进行垫资...