工程质量保修金纠纷

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

工程质量保修金纠纷随着现在社会的发展，建筑行业发展越来越壮大，在工程施工期间为了保证工程的质量是需要一个工程质量保修金的，由于一些原因合同双方可能会出现工程质量保修金纠纷，那么因工程质量保修金纠纷有哪些?下面的我们为您简单介绍一下。
一、工程质量保修金的性质。
1、建设工程保修金是一定期限承担保修责任的担保，不是工程款。建设工程保修金是当事人约定承包方在一定期间内承担保修责任而提供金钱的担保，性质上属于一种特殊的金钱质押，不是工程款。质量保修金是为担保承包人履行保修义务而设定的担保物权。2、未按照合同约定返还工程保修金的，应当承担违约责任，合同没有明确违约金的数额或计算方式的，按照银行同期贷款利息支付，而不适用关于工程款逾期支付违约金的约定。3、保修金的产生、转移与消灭取决于合同的约定以及约定期间是否发生质量维修的事实。
二、工程质量保修金纠纷有哪些?
1、质量保修金约定数额过高，承包人是否可以主张约定无效?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条虽然给出工程总价款的5%的标准，但该《办法》并非法律或行政法规强制性规定，因此不能以高于5%标准认定约定无效。2、质量保修金返还时间约定不明，如约定“保修期届满后返还”，而保修期是指法定保修期还是其他，法定保修期的各分项的保修期的长度也有很大不同，如何认定?这属于合同约定不明的情形，应当适用合同解释方法对该漏洞进行填补，从质量保修金的性质来看，为缺陷责任期的担保，而不是法定的保修期间的担保，两者概念不同。因此宜从公平和诚实信用的原则出发，酌定一个合理的缺陷责任期间，可以参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，不宜超过24个月。3、质量保修期内发生质量维修事实，质量保修金是否需要返还以及如何返还?质量保修金是一种担保方式，是对承包方承担维修义务或支付维修费用的担保，而不是对不存在质量问题的担保，因此质量保修期内发生质量维修的事实，应当据实结算维修费用，由发包方代付的部分，应当允许从质量保修金中扣除。以上是我们对于工程质量保修金纠纷以及工程质量保修金的性质的一些概括总结。所以一般我们工程质量保修金纠纷包括发生质量维修的以及质量保证金约定时间不明确。您如果发生工程质量保修金纠纷的一些问题，要按照国家法律法规规定，遵照合同中的约定，合理合法的解决有关此类的问题。

·职工被开除法律援助应该如何申请？
    职工被开除法律援助应该如何申请？ 一、职工被开除法律援助应该如何申请？ 法律援助劳动纠纷，你可以提交相关劳动争议案件的相关证据去当地的法律援助中心进行申请，如果符合条件的，法律援助中心一般会在5日之内做出是否给予法律援助，如果需要补充资料，工作人员会通知受援人的。 法律援助是政府部门为帮助困难全体而设立的一项司法救助体系，只要符合条件的公民都可以提出申请，一般法律援助是不收取...

·工程质量保证具体措施有哪些
    工程质量保证具体措施有哪些？现如今随着我国经济社会的快速发展，越来越多的大小工程建设层出不穷。然而其中也出现了问题，一些“豆腐渣”工程忽视重要的质量问题，对社会造成了巨大损失。质量是工程的生命，保证工程质量正是每一支施工队伍工作的根本方针。那么工程质量保证具体措施究竟有哪些呢？下面我们就和您简单聊一聊。 一、事前控制 1、检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施：每个施工承包单...

·劳动法规定年假怎么休？
    劳动法规定年假怎么休？劳动法年假规定--年假计算方法：按《职工带薪年休假条例》规定，职工累计工作已满1年不满10年的，年休假为5天;已满10年不满20年的，年休假为10天;已满20年的，年休假为15天。国家法定休假日、休息日不计入带薪年休假的假期。但有下列情形之一的，就不能享受当年度的年休假：1、职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的;2、职工请事假累计20天以上且单位...

·抹灰工程质量验收规范是什么?
    抹灰工程质量验收规范是什么抹灰工程是指用灰浆涂抹墙壁等地方的装饰工程。我国也对此做出了相关规定。那么，抹灰工程质量验收规范是什么呢?有什么标准呢?这一次的主要内容便是这个。我想很多人都对这些问题很关心。下面，我们就来为您普及一下与这些问题有关的内容。 一、抹灰工程质量验收规范是什么? (一) 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录:1 抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件2 材料...

·工程质量形成过程有哪些
    工程质量形成过程有哪些影响？我们知道，建筑工程的项目具有繁杂性，而一个完整的工程是由诸多子工程所组建而成的，因而各项子工程建筑的工程，即是工程质量形成的过程，然而在这些子工程建筑的工程中，会受到诸如环境等因素的影响，导致工程质量存在瑕疵，具体来说，工程质量形成过程有哪些影响?现在就来一起来了解下吧。 一、工程质量的形成过程 1、建设项目可行性研究的质量 一般工业建设项目的生产...

·入职不到一个月辞职工资能否结算？
    劳动者找到合适的工作岗位之后如果对于该岗位不满意很有可能会寻找更好的工作。入职不到一个月辞职的情况也是十分多见的。因为人们对于工作的要求很多，如果用人单位不饿能满足相应的要求，劳动者就很有可能选择辞职。下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、入职未满一个月辞职工资能否结算 (一)劳动者未满一个月突然离职的，用人单位是应当支付其工资的，但是如果用人单位有证据证明因为劳动者的...

·入职不满一个月工资不发工资是否违法？
    当代社会，很多大学生毕业之后会选择立刻进入工作岗位，但是由于刚刚进入工作岗位毕竟有点不适应，可能会发生入职之后不太满意就会选择离职的情况，因此您知道一下入职不满一个月工资不发工资是否违法?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、入职不满一个月工资不发工资是否违法?入职半个月，未签订合同，正常的辞职是可以拿到工资的，不支付工资用人单位违法。法律问题：公司在员工入职之后...

·在我国工伤四级伤残赔偿多少钱
    关于员工工伤伤残的赔偿款，这不是由用人单位自己定价，并且也不是由受伤员工漫天要价的。所以国家根据员工工伤伤残鉴定的等级都合理的进行了伤残赔偿款的划分，这也在一定程度上维护了用人单位的基本权益。下面我们要为您介绍的是在我国工伤四级伤残赔偿多少钱? 一、在我国工伤四级伤残赔偿多少钱? 《工伤保险条例》 第三十五条　职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出...