商品房销售应具备哪“五证”

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    (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；
　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；
　　(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；
　　(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；
　　(5)市房屋土地管理局的“上海市商品房销售许可证”；
　　a．属于期房预售的，应取得“上海市商品房预售许可证”；
　　b．属于外销商品房的，应取得“上海市商品房外销许可证”；
　　c．属于外销商品房预售的，应取得“上海市商品房外销预售许可证”。

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·房产广告纠纷包括哪些
    相信很多购房者是通过销售广告而决定购买商品房的，眼花缭乱的广告陈述与允诺为纠纷埋下伏笔。那根据现实中的情况来看，究竟房产广告纠纷包括哪些呢？关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、房产广告纠纷包括哪些 (一)模糊宣传纠纷：这种房产广告几乎到处都是，购房者很容易判断这是夸大渲染的内容，一般很少有购房者依据这种宣传请求开发商承担违约责任。比如无论什么楼盘，...

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