居间合同交房时间约定不一致怎么办

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

居间合同交房时间约定不一致怎么办在实际履行居间合同过程中，因为种种因素的影响，时常会发现基于居间合同而产生的买卖合同与居间合同内容有不一致的地方。具体到房屋居间合同中，居间合同交房时间如果与买卖合同约定不一致应该如何处理，是我们可能会遇到的问题。下面我们来解答这个问题。
一、居间合同与买卖合同约定交房时间不一致如何处理
《合同法》第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。
二、居间合同与买卖合同约定不一致的原因
拿二手房买卖来说,受各种经济因素的影响，房价波动较为频繁,买卖双方在关注房屋交易的同时，更关注自己在交易中的利益。换句话说，如果房价上涨，卖方人希望多卖钱，买房人至少希望能以房价上涨之前的价格获取房屋。这就导致纠纷的产生时有发生。
三、如何避免买卖合同与居间合同不一致
1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同，不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现，必须协议补充的情况，委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商，协商一致后由三方在买卖合同中签字，委托人作为共同买方在买卖合同中签字。整个居间行为往往涉及三方当事人，比照两方交易容易出现纠纷。就房屋交易来说，如果居间合同交房时间与买卖合同约定的不一致，一般遵照居间合同履行。在防止纠纷出现的前提下，只要居间双方就约定的事项达成一致，也可以按照买卖合同中约定的事项履行。

·医疗事故死亡赔偿的计算公式是什么？
     随着时间的推移，我们国家的各项法规也在不断的健全，也会在各个方面都保障着公民的权益，如果公民在接受医院治疗时，出现了医疗事故导致死亡，那么医疗事故死亡赔偿的计算公式是什么?按照规定，医疗赔偿金是包括已经花费的医疗费用和预计的医疗的费用，以及误工费补助金等赔偿金。 一、医疗事故赔偿的计算公式是什么? 1、医疗费赔偿金额=已发生医疗费用(不含原发病医疗费用) 预期医疗费用。 ...

·医患纠纷及其法律救助是怎样的
    医患纠纷及其法律救助是怎样的当今社会，医生和患者的关系非常紧张，医患纠纷也十分频繁。你知道医患纠纷到底包括哪些吗?如果发生医患纠纷，你知道应该如何去处理以维护自己的权益吗?这些问题，我们将在下文一一做出解答，您有兴趣的可以阅读做一个了解。 一、医患纠纷的类型有哪些 医患纠纷指医方(医疗机构)与患方(患者或者患者近亲属)之间产生的纠纷。医患纠纷中常见的主要是医疗纠纷、医疗事故这两...

·医疗纠纷惩罚性赔偿适用范围
    医疗纠纷惩罚性赔偿适用范围 （一） 惩罚性赔偿在医患纠纷中的适用范围 由于我国的法律体系模式与英美判例法系有很大不同，因此为惩罚性赔偿设定一些适用条件是十分必要的。惩罚性赔偿的基本目的是威慑和惩罚犯罪，从而达到促进发展的目的，如果该原则的实行给了受害人漫天要价的借口就起不到其立法目的了。所以，适用惩罚性赔偿的案件应符合如下限定： 1、故意或恶意行为 医疗单位明知自己的行为...

·司法鉴定与法医鉴定的区别有哪些？
    在法律诉讼的过程中需要当事人提交相应的诉讼请求，当然还需要提交支持相关诉求的证据，对于司法诉讼中的证据，有写证据并不是那么容易收集到的。而司法鉴定和法医鉴定便是其中较为特出的两种收集证据的途径，那么司法鉴定与法医鉴定的区别有哪些? 司法鉴定与法医鉴定的主要区别有： 一、启动程序不同 首先，应当说鉴定是一种“被动”的行为。它是鉴定组织应纠纷双方或纠纷处理部门的要求，对纠纷...

·医疗过错与医疗事故哪个赔偿高
    医疗过错与医疗事故哪个赔偿高一、医疗过错与医疗事故的区别 1、一般医疗过错与医疗事故罪都表现为行为人在医务工作中有违规和不负责任的表现，都给被害人造成了损害，都是过失行为。关键的区别就在于是否造成了就真人死亡或者严重损害了就诊人的身体健康。如果没有造成这样的结果，就只能作为一般医疗事故处理，而不应认定为犯罪。 2、医疗事故罪与医疗差错的界限 医疗差错，是指在诊疗护理工作中，医务...

·医疗人身损害赔偿和医疗事故损害赔偿有什么不同
    医疗人身损害赔偿和医疗事故损害赔偿有什么不同就医疗人身损害赔偿和医疗事故损害赔偿来看，字面上比较相似，因此也就导致了不少人误以为他们就是指向的同一个东西，其实不然，这二者还是有本质上的区别，那到底医疗人身损害赔偿和医疗事故损害赔偿有什么不同呢？请在下文中进行了解。“医疗人身损害赔偿”和“医疗事故损害赔偿”，在法律适用、鉴定类别、赔偿项目、赔偿标准和赔偿数额上，都有很大不同。1、...

·一级甲等医疗事故赔偿
    一级甲等医疗事故赔偿医疗纠纷在司法实践中已经十分常见，如何对医疗事故进行分级也一直是人们关心的焦点。那么，对一级甲等医疗事故，具体该赔偿多少呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。《医疗事故处理条例》第五十条中规定医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：一、医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实...

·发生医疗事故争议的由哪个卫生行政部门处理
    发生医疗事故争议的由哪个卫生行政部门处理发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，由医疗机构所在地的县级人民政府卫生行政部门受理。医疗机构所在地是直辖市的，由医疗机构所在地的区、县人民政府卫生行政部门受理。二、医疗事故争议的处理途径有哪些医疗事故的处理途径具体如下：1、医患双方自行协商解决。《医疗事故处理办法》第11条规定：“病员及其家属和医疗单位对医疗事故或事件的确认和...