物业公司收费超标如何索赔？

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《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。

　　依据这些规定，本案中的物业公司违反物价局批准的物业管理收费标准，收费过高，对此，你公司既有权向县级以上政府价格主管部门举报，由价格主管部门对其进行行政处罚，也有权要求物业公司退还多收的管理费，如有损失也可要求物业公司给予赔偿。以上两项权力的行使并无先后顺序，既可以先举报后求偿，也可先求偿后举报，还可以同时进行。

·房子没住，物管费可否不交?
     房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。 在商品房买卖合同，对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商...

·长期没人住的房子，可以不交物业费吗
    交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。 很多房子空置的业主认为，房子一直都没住，就不需要交物业费了。实际上，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。对于普通住宅长期空置物业费是否有优惠政策的问题，各省规定有所不同，有的省份对...

·楼顶墙皮脱落砸坏业主车辆，物业公司担责
     根据公安机关的出警记录，可以证实涉案车辆被楼顶脱落的墙皮砸坏的事实。被告负有管理维护职责，包括对建筑物的维护，出现外墙建筑材料脱落产生损害，被告存在过错。原告作为小区业主，其车辆因建筑物外墙材料脱落受损，被告作为建筑物管理人应承担相应赔偿责任。被告赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。小区物业是小区建筑物的管理人，对小区内的公共设施具有管理责任，应当采取必要的安全保...

·业主和承租人对于物业费的分担
        在房屋出租的情况下，物业费到底该由业主还是承租人来承担？
    
    1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。
    
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·拒交或少交物业费
    拒交或少交物业费 业主表示我长期不在家，房屋处于空置，不曾享受物业公司的服务，是否还需要缴纳物业费？ 在物业服务合同法律关系中，房屋空置未使用也应当缴纳物业费，其不能以没有享受到物业服务为由拒付。 根据最高人民法院发布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩...

·物业公共区域业主拥有的权益
    无偿利用业主共用财产，进行有偿经营的方式是：利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租；利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车泊位，收取停车费；利用大量物业地下室，对外出租，获取租金；利用地下车库，重复二次收取管理费用等。 导致这么多问题的核心是什么呢？就是社区业权分配问题。业权分配的核心是什么？华远集团早在两年前就提出了业权分配，并成为这一制度的首个实验...

·人防车位上是否可以安装充电桩
    只要不影响用电安全、消防安全、人防效能等，是可以安装的。根据《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》的规定，业主安装充电桩前需由物业出具同意安装充电桩的证明材料，很多物业以人防车位为由拒绝出具上述证明材料，但车位是否具备安装充电桩的条件，是否会对用电安全、消防安全、人防效能等产生影响，是在后续的现场勘查、建设施工等阶段中涉及的问题，还有赖于供电企业会同用户或其委托的电动...

·物业公司收费超标如何索赔？
    《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。 　　依据这些规定，本案中的物业公司违反物价局批准的物业管理收费...