具体土地投资入股有何风险

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

具体土地投资入股有何风险当今社会为了进一步使农民提高土地收益比例，加快其脱贫步伐。农民土地入股可以让土地体现和分享增值效益。但是，在实施过程中具体土地投资入股有何风险呢?下面网的我们为您简单分析讲解一下。一、收益风险目前，多数土地股份合作社一方面向入股农户承诺保底分红数额，一方面再与承租者签订出租协议。这其中存在着较大的市场和经营风险。随着粮价的波动以及劳动力成本的提高，租入土地的公司并不能保证盈利。如果承租者出现亏损而无法支付租金，合作社将难以兑现保底分红。这时农民既不能从土地的规模化经营中获得土地的增值收益，又不能收回土地耕种，生活将更加困难了。二、流动性风险如果社员因退股而退地，势必影响土地规模的完整性而不利于流转，土地合作社面临潜在经营风险。但不允许退股，农民利益又难以保证。在股权设置上，对土地股的折算、资金技术股的标准及其他股权的衡量都很难准确规定，对股权分配也很难科学设置。三、
?就业风险农民文化水平相对低下，在竞争愈加激烈的劳动力市场中处于弱势地位，造成失地农民的就业问题很难解决。在就业或者创业无门的情形下，农民只能依赖微薄的分红。这种坐吃山空的状态，很难保证未来生活的稳定。四、规模风险土地股份合作社的规模到底要有多大，规模的大小影响到土地股份合作社的边界在哪里?这又涉及到与人打交道，更为复杂。五、市场风险无论内股外租型还是自主经营型抑或是内股外租+自主经营型，产品都会受到市场行情波动影响。如果农民没有收益，肯定合作不起来，土地股份合作社也发展不起来。六、治理风险“内部人”控制容易使得股东(代表)大会、监事会形同虚设，合作社做不到一人一票，造成社员之间不能做到同心同力，影响社员之间的合作。七、“政社合一”风险作为独立的企业法人，合作社须有独立的名称、住所、出资方式和数额，与村行政组织之间必须完全脱钩。但是，现实情况是，村领导常常要兼顾合作社具体管理事务，合作社的经费开支有时也从村行政费用中列支，短期内难以做到真正的“政社分开”。到底土地投资入股有何风险，总结全文后，在我们看来虽然可以有效增加农民土地收益，但是投资有风险，入市需谨慎。在土地投资入股之前，咨询专业人士评估各色风险系数，分析利弊是必要的。认清风险形式才可以有防范。

·起诉离婚需要什么手续和费用
    根据我们国家的相关法律规定，夫妻双方由于一些原因一方要对另一方进行起诉离婚的，需要满足相应的条件，如双方是已经持有法律承认的结婚证的，起诉方必须是夫妻双方中的其中一方即为当事人起诉，不得由第三方代为起诉。那么如果要进行起诉离婚需要什么手续和费用呢？ 起诉离婚需要什么手续和费用 一、起诉离婚的费用 起诉离婚需要多少钱？根据案件的不同花费的钱数也是不同的。 首先，必须...

·让未离婚让老公放弃抚养权是否可以？
    让未离婚让老公放弃抚养权是否可以?让未离婚让老公放弃抚养权是不可以的，抚养权在还没有离婚的时候是法定的，必须对孩子进行抚养。起诉离婚放弃抚养权在法律上是被允许的，如果另一方选择同意抚养子女，则今后子女有对方抚养，你只需按时交付子女抚养费即可。但如果夫妻双方均选择放弃子女抚养权，这时由法院依据相关规定进行判决，有关起诉离婚时子女抚养权的判定法规如下：(一)孩子不足两周岁两周岁以下...

·在离婚案件中
    在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时， 一般是根据以下三大标准来确定： 1、子女的实际需要。 2、父母双方的负担能力。 3、当地的实际生活水平。 二、子女的抚养费标准具体数额如何确定? 根据司法解释，夫妻双方协议离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付： 1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当...

·一方想离婚应该去哪里起诉
    在一方想要离婚，但另一方不同意的情况下，显然就不能通过协议的方式解除婚姻关系了。这种情况下，想要离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼，通过法官的判决也是可以达到离婚目的的。那此时离婚应该去哪里起诉呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、一方想离婚应该去哪里起诉 1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常...

·一、离婚判决书多久可以领结婚证?
    一、离婚判决书多久可以领结婚证? 离婚判决书任何时间都是可以领结婚证的，判决离婚后，如果是一审判决，最早在判决生效后，即第十六天，就可以再婚登记。如果是二审判决，生效后的第二天就可以再婚登记。当事人不服地方人民法院第一审判决的可以自一审判决起半个月内提起上诉。 二、什么情况下可以判决离婚? 在司法实务中，判决离婚的条件有： 1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺...

·离婚协议做公证需要什么手续
    很多通过协议离婚的当事人都会疑问，离婚协议是否需要公证?离婚协议并不需要公证，办理离婚登记之后就有效力了，但是还是有很多人想要办理离婚协议公证，下文为您介绍离婚协议做公证需要什么手续的问题，希望能帮助你解决疑惑。 一、离婚协议是否需要公证 离婚协议并不需要进行公证，但必须经婚姻登记机关备案并领取离婚证后才开始生效。需要注意的是离婚协议财产分割必须是确实分割完毕，再去办理离婚登记...

·2018农村抚养费大概多少
    2018农村抚养费大概多少 计算子女抚养费数额可根据子女的实际需要，父母双方的负担能力，当地的实际生活水平等因素。 具体的计算方式为： 1、有固定收入的，按有收入的百分之二十至百分之三十的比例给付。 2、无固定收入的，依据当地总收入或同行业平均收入。参照上述比例确定。 3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 农村离婚孩子抚养费的算法可以参考我国《婚...

·夫妻共同财产一方抵押有效吗
    夫妻共同财产一方抵押有效吗 　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 　　抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字，虽然这条司法解释还规...