定金合同的效力是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

定金合同的效力是怎样的定金合同属于从合同，主要是为了保证主合同的履行而制定的。按照从随主走的原则，一般要是主合同无效的话，那么从合同也是会被认定为无效的。由此，很多人都就搞不清楚定金合同的效力是怎样的，接下来，我们为你做详细解答。
一、定金合同的效力有哪些
定金合同生效后，发生如下法律效力：
1、定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。
2、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。
3、定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。
4、当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
二、签订定金合同应注意什么问题
签订立约定金合同，可以促进双方签订合同。但是，如果约定不当或者一方未能依诚信原则履行合同义务，可能会给双方带来法律风险。因此，在签订主合同之前订立立约定金合同时，应当慎之又慎，若要规避签订立定金合同的风险，一般应当把握如下事项：
1、立约定金应以书面形式约定。
2、立约定金合同应与主合同双方当事人名称保持一致。
3、立约定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。
4、合同中应当约定明确交付定金的期限和方式。
5、立约定金合同从实际交付定金之日起生效。
6、款项的性质应当予以明确表述，最好写明“定金”字样。
7、如果写成订金、诚意金、预付款、认购金等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。
8、未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。
9、主合同无效，则作为从合同的立约定金合同亦无效。若主合同的交易受法律禁止或者限制或者可能被确认无效，立约定金被确认无效的法律风险较高。
10、立约定金合同的未决事项(尤其主合同的主要事项)不得过多。
11、签订主合同后，立约定金合同自然失效。立约定金不能延续成违约定金。
定金合同广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，债权人要求以担保方式保障其债权实现。而至于定金合同的效力，我们又已经在上文中进行了阐述，

·主动离职失业金怎么领取1.公司在解除劳动合同之日
    主动离职失业金怎么领取1.公司在解除劳动合同之日前15日内出面派员到各失业保险交纳地的社保局办理失业报备;2.社保局规定个人缴纳失业保险金超过一年以上并满足领取条件的，才能办理领取失业金;3.办理报备中用人单位需要向社保局递交四种材料，并加盖单位公章。这四种材料有：位出具的解聘通知书和相关档案材料，失业证明，失业登表，公司致社保局例行公文。4.社保局审查失业登记合格后，通知失业...

·按照规定市政工程质保金多少
    按照规定市政工程质保金多少钱？众所周知，一项工程的完成往往需要质保金为其保驾护航，以来确保工程按质按量的完成。质保金根据工程的各项成本等差异其金额也有所不同。对于市政工程来说，其质保金也与普通工程有所差异。那么市政工程质保金多少钱呢？下面就随我们一起来看看吧。 关于建设工程质保期与质保金的规定 市政工程质保金多少钱 在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同...

·工程质量检验方法有哪些
    工程质量检验方法有哪些？我们在需要进行工程建设的时候一般都承包给专业的工程团队进行建设，双方签订合同之后，明确双方的义务责任，按照合同内容履行责任义务。最后工程建设完成了，我们再去进行验收。那么工程质量检验方法有哪些？我们一起来看看。 工程质量检查方法 根据建筑工程质量评定标准规定的方法和检查工作的实际经验，对一般建筑工 程质量可归纳出看、摸、敲、照、靠、吊、量、套等八种检查方...

·在我国工伤认定公司不签字怎么办?
    在我国工伤认定公司不签字怎么办? 工伤鉴定申请书，公司不签字盖章不影响鉴定进行和鉴定结论效力。工伤鉴定(劳动能力鉴定(实在工伤认定的基础上进行的，已有工伤认定结论，劳动者申请劳动能力鉴定，公司是否签字盖章，不是必经程序，不影响鉴定的进行和鉴定结论的法律效力。如果尚未进行工伤认定，应当先进行工伤认定。工伤职工本人及其近亲属申请工伤认定，公司不签字盖章，根据劳动和社会保障部《关于实...

·工程投标保证金比例的规定内容
    工程投标保证金比例的规定内容工程投标保证金和一般的投标保证金是一样的，目的都是为了保护买方免遭因投标人的行为而蒙受的损失，买方在因投标人的行为受到损害时可根据规定没收投标人的投标保证金。我们在下文为您说明工程投标保证金比例规定内容有哪些。一、什么叫工程投标保证金?投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人...

·一、需要写清楚销售劳动合同工资吗？
    一、需要写清楚销售劳动合同工资吗？ 根据法律规定是需要写清楚销售劳动合同工资的。 劳动报酬是劳动合同中应当具备的条款。如果没有包括,该劳动合同不生效 劳动合同应当具备哪些条款 劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束...

·公司辞退刚流产的员工属于违法吗
    公司辞退刚流产的员工属于违法吗违法行为。公司辞退流产职工，是侵犯妇女合法权利，当事人在与公司无法协商解决情况下，可以反映到妇联、当地政府工会、就业局解决。二、公司辞退员工的方式有几种1、预告性辞退。预告性辞退是指企业在辞退职工时，按照法律的规定提前30天通知职工或支付代替通知金的方式辞退职工的行为。主要有以下情形：(1)劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从...

·公司不告知直接辞退员工怎么办？
     一、公司不告知直接辞退员工怎么办？ 可以要求公司支付自己应有的经济补偿，或者是直接向劳动部门进行举报。 未提前一个月通知辞退的应当就未提前通知义务额外支付劳动者一个月工资。 根据《劳动合同法》规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不...