居间人的权利

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　　居间人的权利，依《合同法》第二十三章的规定，享有请求支付报酬权和还居间活动费用权。

　　一、请求支付报酬权。

　　《合同法》规定居间合同是有偿合同，居间人在委托人和合同相对人之间促成合同成立，居间人就有权向委托人或其相对人请求支付约定的报酬的权利。《合同法》第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”

　　二、请求偿还居间活动费用权。

　　1、居间人与委托人在居间合同中确定居间活动费用由委托人承担的，委托人应当支付居间人的居间活动的必要费用，委托人未支付，由居间人垫付的，居间人有权请求委托人按合同的约定偿还居间人的居间活动费用。

　　2、居间人未促成合同成立，有权要求委托人支付活动费用。《合同法》第四百二十七条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付居间活动支出的必要费用。”

　　3、居间人促成合同成立的，其居间活动费用一般计算在委托人支付的报酬中，其居间活动费用应由居间人负担，《合同法》第四百二十六条第二款规定“居间人促成合同成立的，居间活动费用由居间人负担。”居间人不得再要求委托人偿还居间活动费用。

·居间合同的法律定义
    居间合同，依《合同法》第四百二十四条，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　居间合同为诺成合同，不要式合同。其合同的成立，只要居间人和委托人达成真实意思的表示，合同成立，自合同成立时起，居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务，一旦通过居间人的居间法律行为促成委托人与相对人签订合同，委托人即应支付居间人报酬，...

·居间人的义务
    依《合同法》第二十三章规定，居间合同中居间人应履行如下义务：

　　一、向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。《合同法》第四百二十五条第一款规定“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”

　　二、居间人介入的义务。居间人在从事居间活动中，委托人或者合同的相对人要求其保守姓名或者商号的名称的，居间人应当遵守委托人或者合同相对...

·居间人的权利

房屋中介机构需承担的法律责任
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企业劳资顾问，员工维权专家

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