离婚房屋过户手续及费用是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

离婚房屋过户方面的问题是夫妻在离婚后容易遇到的问题，很多人对此存在误区，认为离婚房屋过户手续复杂而且费用很高，其实不然，根据我国法律的有关规定，离婚析产是免交易费的，只收取工本费等基本费用，那么离婚房屋过户手续及费用是什么?我们为您提供如下信息。
一、夫妻离婚房屋过户费用
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
二、离婚后房屋过户手续
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
关于夫妻离婚后房屋过户手续及费用上文已经作了介绍，离婚房屋过户需要缴纳税费和登记费、交易手续费、工本费等等，离婚房屋过户不收取个人所得税，而契税的收取与否以及收取数额应视具体情况而定，手续上也并不复杂，只要办理析产登记然后办理过户手续，大约一周左右时间即可完成。

·纺织企业购销合同范文是怎样的
    纺织企业购销合同范文是怎样的？购销合同怎么写？ 纺织企业购销合同是为了保障合同双方当事人的合法权益在法律规定的范围内签订的有法律效力的文件，规定双方的权利和义务，也规范了合同双方交易，是双方合作的基础，也是关于双方合作的具体规定，因此书写纺织企业购销合同就变得很重要了，我们为了合同双方能够更好的书写合同特地整理了纺织企业购销合同范文以供需要的企业借鉴。 纺织品购销合同 合...

·在我国关于公司融资什么意思
    现在的金融市场当中，有越来越多的企业通过融资来扩大市场占有份额。企业的相关责任人和对于我国的财经市场有一定了解的相关人员，对于公司融资应该说是最熟悉不过的了，只不过可能还是有很多局外人不太清楚，在我国关于公司融资什么意思?想要了解的小伙伴，可以跟随我们的脚步一起来阅读一下。 一、在我国关于公司融资什么意思? 企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不...

·分公司注销后原合同还有效吗？
    分公司注销后原合同还有效吗?分公司注销后原合同还有效，如果说分公司注销之前所签订的合同的话，那么自然是有效力的，所进行一些合同义务的履行可以转换成债务，如果是公司注销后发生的，公司的人格消失，公司不存在了，合同显然也无效了。而且由于公司注销是经过法定的公告、登记程序的，这足以对抗所谓的“善意第三人”，因为只要稍微留心，核实一下公司的登记情况，就不至于上当受骗。合同的相对方未尽到...

·一、注册公司到哪里办理营业执照?
    一、注册公司到哪里办理营业执照? 营业执照应该要去当地工商局办理，营业执照办理流程是： 第一步 核准名称 时间：1-3个工作日 操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。 结果：核名通过，失败则需重新核名。 第二步 提交资料 时间：5-15个工作日 核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线...

·居家养老公司怎么注册
    工商查名：第一步:递交《名称(变更)预先核准申请书》、备用名称若干及相关材料,等待名称核准结果;第二步:领取《企业名称预先核准通知书》。二、形成公司章程。三、刻章刻法人代表和其他股东的私章。四、工商签字所有法人带好身份证原件至工商部门签字认定。五、办理验资。六、办理验资报告银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函由银行寄至会计师事务所。一般费用1200元左右(50万以下注册资金...

·小公司规章制度范本是什么
    小公司规章制度范本是什么 我国现在的经济发展前景比较好，有的人就不满足与上班，想自己建立公司。如果建立的公司规模比较小的话可以称为小规模企业。不管企业的规律是大是小，都必须按照法律的规定设立公司的章程。规章制度的作用就是为管理公司设立一个标准，那么小公司规章制度范本是什么? 小规模公司章程范本 第一章 总则 第一条 为规范公司的行为，保障公司股东的合法权益，根据《中 华人...

·中小企业融资的特点有哪些
    中小企业融资的特点有哪些？ 现在社会中小企业的处境还是十分艰难的，中小企业融资也比较困难，很难大规模生产发展企业。现在由于国家的扶持中小企业发展比较迅速，融资方式也多种多样。中小企业融资有很多种方式，那么中小企业融资有哪些规定呢？下文对中小企业融资的特点有哪些这个问题做出了详细的回答。 一、融资的定义 从狭义上讲，融资（financing）即是一个企业的资金筹集的行为与过程，...

·股东请求解散公司诉讼要满足什么条件
    股东请求解散公司诉讼要满足什么条件股东通过向人民法院起诉要求解散公司的前提条件是，一名股东独自或者若干股东累计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东向人民法院提起解散公司的诉讼。人民法院受理的股东提起解散公司的诉讼应当是基于下列理由之一：1、公司连续2年以上无法召开股东会或者股东大会，公司在经营管理上发生严重困难的。2、股东在股东会或者股东大会上进行表决时无法达到法定或者公司...