一、离婚对农村房产的分割是怎样的？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、离婚对农村房产的分割是怎样的？

离婚对农村房产的分割也是根据均等的原则进行分割，按照房产的价值平均分之后再根据双方实际的经济情况和抚养孩子的责任分配再判断偏向于哪一方。具体如下：


1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。

3、婚前一方建造的房屋，对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。

4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。

5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的 男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。

二、农村房屋分割原则和方法有哪些

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

综上所述，在农村的夫妻离婚在法律上没有特殊的保护规定，只要是夫妻一起购买的房屋就要在离婚时根据其价值进行分割，原则上是夫妻一人拥有一半的房屋，但是如果房屋是一个人在结婚前准备好的就需要另外判断是否需要参加到财产的分配中。

·组织领导传销活动罪怎么处罚
    一、组织领导传销活动罪怎么处罚 组织、领导传销活动罪，是指以推销商品或提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的行为。 《刑法》第224条规定，犯该罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重...

·持有假币罪既遂法院会判多久
    (一)、持有和使用假币罪处罚条款依本条之规定，犯持有、使用假币罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大的。处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑，并处五万元以上十万元以下罚金或者没收财产。(二)、持有和使用假币罪认定在认定持有、使用假币罪时，总的讲，要根据案件事实和刑罚的有关规定，进...

·我们知道醉驾这一行为是违法犯罪行为，严重扰乱了社会的经济秩序
    我们知道醉驾这一行为是违法犯罪行为，严重扰乱了社会的经济秩序，以及损害了他人或者是自己的生命和财产安全。这样恶劣行为，应该及时惩罚，防止已经犯该罪的行为人还继续犯同样错误。那么醉驾吊销三年的相关法规是怎么样的? 一、醉酒驾驶造成交通事故怎么处罚 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以...

·非法吸收资金是不是非法集资诈骗罪？
    有很多企业以高回报为诱饵向社会公众吸收资金，这里的吸收资金有分为私募和非法集资，我国目前对这两者的界限不明，不过，对于非法吸收资金的行为就属于诈骗。下面是吸收资金是不是非法集资诈骗罪的具体解释？请随我们一起来看一下。 非法吸收资金是不是非法集资诈骗罪？ ? 刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”： （一）、未经有关部门依法批准或者借用合...

·战时临阵脱逃罪量刑标准是怎样的
    现役军人必须忠于祖国，履行职责，英勇战斗，捍卫祖国的安全和利益。军人战时临阵脱逃的行为，不仅直接造成了部队减员，严重扰乱军人参战秩序，而且动摇军心，影响部队完成作战任务，危害巨大。因而我国将这样的行为规定为犯罪，那一般战时临阵脱逃罪量刑标准是怎样的呢?请在下文中进行了解。 一、什么是战时临阵脱逃罪 (一)战时临阵脱逃罪的概念 战时临阵脱逃罪，是指军人在战斗中或者在接受作战...

·贪污罪主观构成要件有哪些,贪污罪的刑法相关规定有哪些?
    近两年来，国家反腐力度是越来越强，很多官员因贪污罪落马，而锒铛入狱，这是政府自身建设的表现。所以，了解贪污罪是非常有必要的。那么贪污罪主观构成要件有哪些?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。 一、贪污罪主观构成要件有哪些? (一)主体要件 贪污罪的主体是国家工作人员或者受委托管理、经营国有财产的人员。 (二)主观要件 本罪在主观方面必须出自直接故意，并具有非法占有公...

·非法侵占罪司法解释的内容
    我国《刑法》和《刑事诉讼法》虽然对各种犯罪行为的定罪和量刑都进行了规定，但为了在审判的时候能够更好地适用法律，最高人民法院和最高人民检察院一般会对一些具体的罪名进行相关的司法解释。下面和的我们一起来了解一下非法侵占罪司法解释的内容。 一、最高人民法院《关于办理违反公司法受贿、侵占、挪用等刑事案件适用法律若干问题的解释》(1995·12·25 法发[1995]23号) 1、根...

·有期徒刑的执行机关有哪些？
    不同的刑罚，法律中规定的执行机关可能不同。被告人最后在被法官判处有期徒刑的，一旦判决生效，就会马上被关押在监狱等场所进行服刑。但是就有期徒刑的执行机关来看，您知道应该是哪个嘛？我们马上为你做详细解答。一、有期徒刑的执行机关有哪些在监狱或者其他执行场所执行。《刑法》第四十五条?【有期徒刑的期限】有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。第四十六条?...