网签合同生效的注意事项有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

随着“互联网+”模式的不断推进，越来越多的项目通过网络签约完成，通过网络，两个相距万里的人，也能在几分钟之内完成合同的签订，既节省了时间，也节约了见面的路费。网签合同生效与否是大众通过网络这一便捷途径签约的前提条件，有哪些注意事项呢？
一、网签合同生效的注意事项
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
二、网签合同的作用
网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
三、网签合同的第三方支持
考虑到网签的法律要求、专业要求和公正要求，一般需要第三方支持。当前国内在网签领域领先的服务商包括江苏买卖网电子商务有限公司等，是国家工信部十二五试点单位，拥有网签、电子缔约等系列知识产权，比较权威。中小企业进行网签活动可以通过CA买卖网等第三方电子缔约平台，大型企业采购和销售系统的网签活动，可以在其原有ERP或者电子商务平台上加挂买卖网公司的"网签B2B购销系统"。
综上所述，网签合同作为新兴事物，其优势和风险并存，我们在遇到需要网签合同的时候，一定要仔细研读合同条款，并对第三方平台深入审查，以确保网签合同生效。当自身不能判断网签合同的真实性、平台资质的合法性、合约条款的公平性等关键性问题时，一定要向专业的法律人士咨询，以免陷入骗局。

·遇到债务人转移财产怎么办
    遇到债务人转移财产怎么办债权人借钱出去的，最害怕的就是出现债务人不还钱的情况。而实践中，有的债务人就会通过转移财产的方式来逃避债务。那具体而言，债权人要是遇到债务人转移财产怎么办？对此，我们整理相关资料，将在下文中给你解答。 一、遇到债务人转移财产怎么办 我国《合同法》第74条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的...

·违法发放贷款罪时间的审理一般是多久？
    违法发放贷款罪时间的审理一般是多久？ 一、违法发放贷款罪时间的审理一般是多久？ 法院的正常审理期限(一般为2个月，至迟不超过3个月，特殊情况例外) 《刑事诉讼法》第二百零二条规定：“人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月...

·挪用公款罪法院会判多久？
    挪用公款罪法院会判多久？ 一、挪用公款罪法院会判多久? 《刑法》第三百八十四条犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。 《最高人民法院 最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》： 第五条...

·根据法律规定欠钱不还是现金怎么办？
    根据法律规定欠钱不还是现金怎么办?根据法律规定欠钱不还是现金需要提供其他的证据，证明存在着借款的事实。这个证据可以是证人证言，也可以是一些书面视频的证据。欠款不还，这属于民事行为。是借款合同关系，对方如果逾期不还钱，可以去法院起诉对方，是由法院的民事审判庭作出裁判，法院作出判决后，对方如果还不赔钱，你可以申请法院强制执行!二、欠款不还的法律规定是什么?对同一妨害民事诉讼行为的罚...

·夫妻的个人债务要偿还吗
    夫妻的个人债务要偿还吗高人民法院出台的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续...

·存单质押贷款期限是什么时候？
    存单质押贷款期限是什么时候？ 一、什么是存单质押贷款 存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务 二、 存单质押贷款期限 个人存单质押贷款期限不得超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。若为多张个人存单质...

·离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗
    离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗离婚时，夫妻双方要对婚姻存续期间的财产以及债务进行分割。共同债务的分割与共同财产的分割原则是差不多的，但是在现实生活中总有些特例出现。那么离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗？债务的分割原则又是怎样的呢？请阅读下文。一、离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗夫妻共同债务的分割也是首先遵从自愿原则的，当事人双方可以通过协商决定各自的承担份额...

·借款的抵押担保规定有哪些
    借款的抵押担保规定有哪些？ 一、关于抵押物的法律规定 可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和抵押物其他财产; 5、抵押人依法承包...