质押贷款是什么意思,相关问题有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

质押贷款是什么意思,相关问题有哪些 一、质押贷款是什么意思
质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括：国库券(国家有特殊规定的除外)，国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
二、质押贷款的相关问题
1、基本简介
作为质物的动产或权利必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，出质人必须依法享有对质物的所有权或处分权，并向银行书面承诺为借款人提供质押担保。
以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90%;以动产、依法可以转让的股份(股票)、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70%;以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50%。
采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
2、贷款程序
(1)签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
(2)办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
(3)货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
(4)其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
(5)贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
3、条件
必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;
产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;
有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;
没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;
按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;
已在银行开立基本账户或一般存款账户;
除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;
申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。
4、申请
借款人提出借款申请时，需提交以下资料：
(1)信贷业务申请书;
(2)借款人和出质人财务报表;
(3)借款人和出质人董事会决议;
(4)出质人出具的信贷担保承诺书;
(5)质物权属证明;
(6)银行认可的资产评估中介机构出具的质押物价值评估报告;
(7)用款计划及还款来源说明;
(8)与借款用途有关的业务合同。
质押贷款是什么意思，我们在文中已为您介绍到了，同时，还为您介绍了质押贷款的相关问题，比如基本简介、贷款的程序、条件、申请等。希望我们的介绍可以带给您帮助。因为法律问题自身的复杂性，因此，在遇到相关问题时，可以向“”寻求专业的帮助。

·东莞外资企业注册时需要提供什么资料？
    东莞外资企业注册时需要提供什么资料？ 东莞外资企业注册时需要提供什么资料 外资企业分为,外商独资企业和中外合资企业,他们都是外资企业注册的一种,所以提交材料上也有一点不同. 外资企业注册材料 1、《外商投资企业设立登记申请书》; 2、外资企业章程; 3、审批机关的批复和《外商投资企业批准证书》副本; 4、投资各方的合法资格证明; 5、《企业名称预先核准通知书》及《预核准名...

·公司注册要什么资料
    公司注册要什么资料 公司注册要什么资料 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。 2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章)及指定代表或者委托代理人的身份证复印件(本人签字)。 应当标明具体委托事项、被委托人的权限，委托期限。 3、全体股东签署的公司章程(股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公...

·国有企业改制与重组的方式有哪些
    国有企业改制与重组的方式有哪些？随着市场经济的高度发展，国有企业原来的那种经营体制呈现的弊端越来越明显。国家为了提高国企的经济效益，增强其活力，加大了对国有企业改制重组的力度，不少国企通过改制成立股份制企业，生产经营上了一个台阶。那么国有企业改制与重组的方式有哪些？下面我们简单给您做个介绍。一、国有企业改制与重组的方式主要有什么？1、整体改制整体改制是指以企业全部资产为基础，通...

·独资企业注册条件有哪些
    独资企业注册条件有哪些？ 一、独资企业注册条件 根据《个人独资公司法》第8条的规定，设立个人独资公司应具备以下条件： 1、投资人为一个自然人。个人独资公司的投资人只能是一个自然人，而且该自然人还应当具有中华人民共和国国籍。 2、有合法的公司名称。个人独资公司的名称应当与其责任形式及从事的营业相符合，而且只准使用一个名称，并不得在名称中使用“有限”、“有限责任”、“公司”等字样...

·外资企业成立流程是怎么样的
    外资企业成立流程是怎么样的 一、外资企业成立流程是怎么样的？ 1、申领设立外商投资企业的批准证书。首先需要申报项目立项，接着提交可行性报告、合同、章程，向外经贸审批机关申请审批，取得批准证书。 2、办理工商注册登记。在取得外商投资企业批准证书之前，要先进行企业名称预先核准。填写《企业(公司)名称预先核准申请书》，并由股东签名或盖章(自然人股东签名、法人股东盖章)向工商部门...

·股东会公司法有什么规定？
    股东会公司法有什么规定？ 公司上市了，要对所有大小股东负责，公司股东会是权力机构，也是向广大股东进行公司运行的公开透明化。但是许多有限公司对于股东会召开的注意事项不甚了解，那我们一起来看看公司对于股东会有什么规定？下面将对股东会公司法进行简单的解读。 股东会公司法 第三十七条　有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构，依照本法行使职权。 第三十八条　股...

·个人独资企业设立程序是怎样的？
    个人独资企业设立程序是怎样的?1、到工商局咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料。2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果。3、领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》。4、递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予行政许可决定书》。5、领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登...

·最新公司法及司法解释对公司注册流程是如何规定的？
    最新公司法及司法解释对公司注册流程是如何规定的？ 随着社会经济发展的多样化和差异化，越来越多的毕业大学生和行业精英选择自主创业、开办公司，国家为了鼓励科技创新和实体经济发展，通过修订出台新的公司法，对公司注册流程进行了简化，为创业者办理公司注册登记手续提供了更大的便利，那么，最新公司法及司法解释对公司注册流程是如何规定的? 1、新公司法规定了认缴出资额、实收资本不再是公司登记...