房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

众所周知，在租房的时候需要签订一份房屋租赁合同。而实践中，围绕房屋租赁合同而产生的纠纷是很多的，此时就要知道该如何来解决。要是当事人想要向法院起诉的话，就必须要先知道房屋租赁合同纠纷管辖地是哪里。下面我们一起进行了解。
一、房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定
涉及到房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖的问题。
对我国民诉法第三十四条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。
房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。
二、租赁合同纠纷需要什么证据?
(一)出租人应提供自己拥有房屋产权的证据材料。
(二)提供房屋租赁契约或者借住、典当房屋的证据材料。
(三)提供出租人和承租人是否存在不履行应尽义务的情况。
(四)出租人家庭人口及居住情况的证据材料。
(五)承租人家庭人口及居住情况的证明材料。
关于房屋租赁合同纠纷管辖地，我国相关法律规定一般是由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。而在打房屋租赁合同纠纷官司的时候，当事人需要提供相应的证据材料，我们已经在上文中为您解答，希望对您有所帮助。

·被剥夺子女监护权该怎么办?
    被剥夺子女监护权该怎么办? 一、被剥夺子女监护权该怎么办? 孩子监护权被剥夺或限制，只能由法院来仲裁或判决，如果想挽救自己对孩子犯下的错，重获孩子的爱，也只有通过改观自己，不要做伤害孩子的事情。 同时，也可以通过与孩子的直接抚养人或监护人协商，看看能否获得谅解，如果不能，还可以通过法院起诉，通过判决来重获对孩子的监护权，当然，前提是想要获得孩子监护权的一方必须对孩子的健康...

·什么是起诉离婚 诉讼离婚主要适用于哪几种情形
    起诉离婚与协议离婚都是属于我国法定的离婚方式，对于有离婚打算的夫妻而言，需要结合自身的情况选择恰当的方式来办离婚手续，这样才能比较顺利的解除婚姻关系。那您知道在法律上面究竟规定什么是起诉离婚吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、什么是起诉离婚 诉讼离婚，又称裁判离婚，是指夫妻一方当事人基于法定离婚原因，向人民法院提出离婚诉讼，人民法院依法通过调解或判决而解除当事人间的婚姻...

·在我国如何写起诉离婚书
    民事纠纷审理的过程当中，肯定法院是要当事人提交诉讼状的。就包括起诉离婚的话，起诉离婚当然需要原告方提交离婚起诉书。但是估计大多数人都不知道在我国如何写起诉离婚书?离婚起诉书是向法院诉讼离婚的第一步，也是最重要的材料之一，所以怎么写离婚起诉书，这也是有相关技巧的。 一、在我国如何写起诉离婚书? 就一份好的离婚起诉书来说，应当具备下列内容：1、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、...

·在现实生活中，人们总想着通过做一些生意来养活自己和家人。但是
    在现实生活中，人们总想着通过做一些生意来养活自己和家人。但是，做生意并不是自己愿意就可以了，期间还有许许多多的程序需要办理，其中最重要的就是个体工商户营业执照的办理。然而对于个体工商户营业执照办理的时间及流程，大多数人都是不清楚的。本文主要论述个体工商户营业执照办理时间。 一、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件 办理资料： 1、申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明...

·离婚开庭审理几个小时能出判决结果
    离婚开庭审理几个小时能出判决结果 一、离婚开庭审理几个小时能出判决结果? 离婚开庭审理几个小时是肯定无法出判决结果的，离婚案件的审理时间一般是3到6个月不等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条 审限 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 第...

·夫妻诉讼离婚需要多长时间
    当婚姻已经不能再持续下去了，夫妻往往都是会选择离婚的，而此时的离婚就分为了协议方式与诉讼方式。相比之下诉讼方式所要花费的时间是更多的，那到底诉讼离婚需要多长时间呢?可能多数当事人都想了解，下面就让我们为你做详细介绍。 一、诉讼离婚需要多长时间 法院审理期限： 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，...

·彩礼钱是夫妻共同财产吗
    一、彩礼钱是夫妻共同财产吗因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。但由于结婚彩礼通常情况下是指结婚前男方给女方的聘礼或礼金，具有赠与性质，所以一般被认定为夫妻共同...

·签完婚内财产协议可以反悔吗？
    为保证夫妻和睦相处，避免因为处分财产产生争议，破坏夫妻感情，双方便会签订婚内财产协议，确定财产的处分以及所有权等。不过，有些人签完后觉得不利于自己，所以便会反悔，不肯按约定履行婚内财产协议。 　　首先，婚内财产协议一经签订，对夫妻双方均有法律效力，除非能证明一方存在存在欺诈或胁迫等情况签订协议，否则任何一方都不得反悔。 　　并且，双方符合约定情况的，即可以按照该协议...