农村土地征收时农民享有的十六项权利

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村土地征收时农民享有的十六项权利

　　我们提醒您：

　　1、土地所有权及使用权

　　维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害;

　　2、预征知情权

　　在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;

　　3、调查结果确认权

　　预征土地现状调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;

　　4、申请预征听证权

　　经农户申请，国土资源部门应依照有关规定组织听证;

　　5、参与报批权

　　被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料;

　　6、批复结果知情权

　　土地征收批复文件下达后10日内，人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民;

　　7、土地补偿知情权

　　土地补偿征收公告后45日内，由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告;

　　8、调查结果核准权

　　办理征地补偿登记手续时，对土地行政主管部门的调查结果进一步核准。

　　9、补偿方案听证权

　　对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出;

　　10、要求公告权和拒绝补偿登记权

　　未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续;

　　11、要求公告权和拒绝办理补偿、安置手续权

　　未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续;

　　12、对补偿标准争议权

　　因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿，有权提出协调申请;有权提出裁决申请;

　　13、拒绝履行政令权

　　土地补偿费未全额到位有权拒绝交出土地、有权阻止施工;

　　14、恢复耕种权

　　土地征收批复后二年内没有实施，造成土地荒芜的应由批准的政府批准收回，交由原集体经济组织恢复耕种。

　　15、违法举报权

　　任何单位和个人对违法占用土地等行为都有权举报;

　　16、享受社保权

　　征收农民土地的应保障农民的长远生计。

·二婚离婚房子怎么分配 如何分割再婚离婚财产
    一、二婚离婚房子怎么分配 如果是再婚前一方出资购房，又登记在这一方名下，住房属于登记人婚前个人财产，离婚时，住房归登记人个人所有。 如果是再婚后购房，不管住房登记人是夫妻俩谁，只要无事先特殊书面约定，住房属于婚后共有财产，夫妻俩一人一人半权益，离婚时需要双方自行协议住房的分割分配。 如双方无法达成分割住房协议，可以上法院起诉解决。 《民法典》（自2021年1月1日起实施...

·回迁房办房照需要多少费用
    回迁房办房照需要多少费用1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米3、产权登记费，按80元/套收取。回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下，回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。如果房产证没到手，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土...

·离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理
    离婚夫妻在打官司的时候，往往在财产的分割和未成年孩子抚养问题上存在矛盾。然而此时，既然已经提起了离婚诉讼，那自然就是由法官依法作出判决的。那此时离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理才好呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。 一、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割? 对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的...

·强拆房屋造成财产损失，如何维权，申请国家赔偿？
    一、强拆房屋造成财产损失，如何维权，申请国家赔偿?　　国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。“强拆”由于经常伴随着暴力行为，因此因为“强拆”所遭受的巨大损失，国家是有义务进行赔偿的，也就是说“强拆”维权，可以申请国家赔偿。　　《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定：“国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法...

·房屋拆迁没有房产证能否拿到补偿金?
    房屋拆迁没有房产证能否拿到补偿金? 1、看房子的建造时间 有的被拆迁的房子是在2008年之前建的，在2008年的时候出过一个相关政策，就是在08年之前建造的房子，即使没有房产证也能得到全款赔偿，但如果是08年之后建造的房子，没有房产证的话，只能得到一部分的赔偿，是不会有全额赔偿的，所以08年是一个分水岭，大家可以参照自己的情况对比一下。 2、没有房产证 一般来说，只要是...

·我国商品房买卖合同付款方式有哪些
    我国商品房买卖合同付款方式有哪些？对于每个中国家庭来说购买房屋是家里的头等大事，因此政府也出台了部分法律法规作为示范与参考，不同的家庭，不同的城市政策、不同的商品房情况都会影响每个人在购买商品房时的合同付款方式，介绍以下几种常用合同付款方式：一、一次性付款此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房...

·父母为子女出资购房公正的流程是什么?
    父母为子女出资购房公正的流程是什么? 一、申请与受理 (一)申请。 申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料： 1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的...

·买房子贷款怎么算的
    买房子贷款怎么算的 科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭...