居间合同网签应注意的事项

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

居间合同网签是房屋买卖的一项必不可少的程序，也是房屋买卖受到法律保护的一个方式，双方签订居间合同之后进行网签是确认房屋产权的手段，只有确认了房屋的产权才能完成房屋买卖，房屋买卖居间合同的法律效力需要网签之后才能得到法律更多的保障，房屋买卖是一件大事，必须在法律的保障下才能维护自己的合法权益不受非法侵害，我们我们为了让您更好了解网签的必要性总结了一些网签时应注意的事项。
一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
五、网签时一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
综上所述，居间合同网签在确定了产权之后也就完成了房屋的买卖，买卖双方当事人在法律的范围内得到了自己应得的权益，同时也使得房屋的产权合法化，只有在法律规定的范围内进行的合同交易才能收到法律的保护，我们在进行各种居间合同签订的时候都需要专业的法律建议，

·怎样认定传授犯罪方法罪
    传授犯罪方法罪，是指用语言、文字、动作、图象或者其他方法，故意向他人传授实施犯罪的具体经验和技能的行为。那在实际案件中，应该要如何认定传授犯罪方法罪呢?根据我国法律的规定，传授犯罪方法罪的认定标准是什么呢?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、要如何认定传授犯罪方法罪 认定授犯罪方法罪，需要从以下四个方面着手进行分析： (一)客体要件 本罪侵犯的客体是复杂...

·网络参与赌博如何定罪？
    网络参与赌博如何定罪？网络赌博可能按照赌博罪定罪，也可能按照开设赌场罪定罪，要看犯罪者具体的犯罪行为。量刑通过组织人数、参与人数和赌资数额确定。网络赌博和现场赌博赌资的确定方式不同，在于其特殊性，故按照投注和赢取的点数乘以其实际表示进行计算。危害和情节不严重的可能不以犯罪论处，有疑问可在咨询。 一、赌博罪量刑 《高法、高检关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 ...

·减刑可以减好多年 哪些罪犯可以减刑
    不管是假释还是减刑，这些都是有利于犯罪分子的制度，同时也是比较人性化的制度。当然不管是假释还是减刑，要求满足了规定条件的才行。而其中减刑可以实际的减少坐牢的时间，那么一般来说减刑可以减好多年呢？请在下文中了解这方面的内容。 一、减刑可以减好多年 (一)判处拘役，三年以下有期徒刑、宣告缓刑的犯罪分子，一般不适用减刑。如果在缓刑考试期间有重大立功表现的，可予以减刑，同时缩减...

·一般妨害信用卡管理罪既遂是怎么量刑的？
    一般妨害信用卡管理罪既遂是怎么量刑的?有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的;(二)非法持有他人信用卡，数量较大的;(三)使用虚假的身份证...

·根据刑法规定卖驾驶证判几年？
    一、根据刑法规定卖驾驶证判几年?根据刑法规定卖驾驶证判三年以下的有期徒刑，因为现在在我们国家进行买卖驾照证的话，有可能是涉及到相关的身份证件的贩卖，所以他会被判定为非法买卖身份证件罪，这样的话进行相关的判刑的时候，就应当在三年以下的有期徒刑来进行判断。二、驾驶证新规定：大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶人审验的情形包括两种：一是每个记分周期结束后三十日内，应当...

·单位犯罪还是个人犯罪的区别是什么
    在日常生活当中，任何一项案件在具体实施的时候都有其犯罪特点。并且在某些情况下实施犯罪的行为人不同，那么所造成的社会影响力和所需要承担的法律后果都是不一样的。举个例子，比如说针对行贿受贿的这种行为，可以是单位犯罪，也可以是个人犯罪。下面我们就为您介绍一下，单位犯罪还是个人犯罪的区别是什么? 一、单位犯罪还是个人犯罪的区别是什么? 1、是否为了单位的利益，是否由单位的决策机构决定...

·职务侵占罪能私了吗
    职务侵占罪一般不可以私了。如果犯了职务侵占罪的犯罪嫌疑人积极退赔，司法机关可以予以考虑减轻刑罚。《刑法》规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百七十一条：公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年...

·诈骗罪未退赃退赔能缓刑吗
    诈骗罪未退赃退赔能否缓刑要看诈骗的数额多少以及刑期的多少。犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，认为适用缓刑不致再危害社会的，可以适用缓刑。所以，诈骗罪是否可去争取到缓刑，看该情节是否严重与轻微，看看是否符合法律规定的申请缓刑的适用条件。《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其...