居间合同网签应注意的事项

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

居间合同网签是房屋买卖的一项必不可少的程序，也是房屋买卖受到法律保护的一个方式，双方签订居间合同之后进行网签是确认房屋产权的手段，只有确认了房屋的产权才能完成房屋买卖，房屋买卖居间合同的法律效力需要网签之后才能得到法律更多的保障，房屋买卖是一件大事，必须在法律的保障下才能维护自己的合法权益不受非法侵害，我们我们为了让您更好了解网签的必要性总结了一些网签时应注意的事项。
一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
五、网签时一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
综上所述，居间合同网签在确定了产权之后也就完成了房屋的买卖，买卖双方当事人在法律的范围内得到了自己应得的权益，同时也使得房屋的产权合法化，只有在法律规定的范围内进行的合同交易才能收到法律的保护，我们在进行各种居间合同签订的时候都需要专业的法律建议，

·无锡市职务侵占罪量刑标准
    职务侵占犯罪是对公司、企业或其他单位的公私财物所有权进行了侵犯，一般情况下能够构成此罪的都是公司、企业或其他单位的工作人员，当然法律要求必须要利益职权进行犯罪。那么您知道在无锡市，关于职务侵占罪的量刑标准是如何规定的吗?我们将在下文中为您做详细解答。 一、职务侵占罪该怎么量刑 职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行...

·如果犯罪嫌疑人不承认自己的罪刑怎么办
    犯罪嫌疑人被抓获不承认的，应该由刑事侦查机关负责对犯罪嫌疑人是不构成犯罪进行调查取证，并根据侦查结果依法处理：1、如果有足够证据证明犯罪嫌疑人构成犯罪的，即使没有犯罪嫌疑人的口供的，仍应该追究犯罪嫌疑人的刑事责任。2、如果侦查证据不足于证明犯罪嫌疑人构成犯罪的，则根据疑罪从无的原则，不能追究犯罪嫌疑人的刑事责任。《刑法》第三条法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有...

·非法拘禁罪他人多长时间才算犯罪
    您都知道，公民是有人身自由的，因此如果行为人非法限制他人的人身自由达到一定的程度，就有可能会涉嫌非法拘禁罪。很多人就有疑问，非法拘禁罪他人多长时间才算犯罪呢?我们下文对这个问题做了解答，希望能够解开您的疑惑。 一、非法拘禁他人多长时间才算犯罪 非法拘禁罪是指以拘禁或者其他强制方法非法剥夺他人人身自由的行为。国家机关工作人员涉嫌利用职权非法拘禁，具有下列情形之一的，应予立案：...

·非法集资量刑在我国法律上是如何进行规定的？
    筹集资金在我国是一个非常正常的行为，但是在我们的现实生活中如果非法筹集资金的话是会受到法律的惩罚的，也就是我国刑法上所规定的非法集资罪，那么非法集资量刑在我国法律上是如何进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、非法集资量刑在我国法律上是如何进行规定的 《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中规定了： 第三条 非法吸收或者变相吸收...

·犯罪既遂形态类型是怎样的
    犯罪既遂形态类型是怎样的犯罪既遂即故意犯罪的完成形态，是指行为人所实施的犯罪行为已经具备了刑法分则所规定的某一犯罪的全部构成要件。犯罪既遂的类型包括四种，即行为犯、举动犯、结果犯和危险犯。1、行为犯，指以危害行为的完成作为犯罪客观要件齐备标准的犯罪。只要行为人完成了刑法规定的犯罪行为，犯罪的客观方面即为完备，犯罪即成为既遂形态。它以行为是否实施完成为区分标志。2、举动犯，指按照...

·刑法危险驾驶罪既遂的量刑标准是什么？
    刑法危险驾驶罪既遂的量刑标准是什么？ 一、刑法危险驾驶罪既遂的量刑标准是什么? 《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： (一)追逐竞驶，情节恶劣的; (二)醉酒驾驶机动车的; (三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的; (四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共...

·职务侵占罪入罪数额是多少？
    一、职务侵占罪入罪数额是多少?所谓利用职务上的便利，是指行为人利用自己在本单位所具有职务所产生的方便条件。对于将本单位财物非法占为己有，实践中一般表现为侵吞、盗窃、骗取等非法手段。构成本罪，必须达到“数额较大”的标准。根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》。公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在5000元至1万元以...

·故意伤害罪轻伤一级能判几年？
    故意伤害罪轻伤一级能判几年?1、故意伤害致人轻伤的,致害人以故意伤害罪(轻伤)论处,法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。2、故意伤害他人身体，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;3、故意伤害他人身体，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处七年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。4、故意伤害他人身体，本法另有规定的，依照规定，这里是指实施其他故意犯罪，而其行为又...