合同解除与合同撤销的区别

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合同的撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平，可以经利害关系当事人请求，撤销该合同，使其已经发生的法律效力归于消失。与合同解除相比，两者存在如下区别：

    1、从发生原因来看，合同撤销原因主要包括两类，即重大误解和显失公平，而实际上，欺诈、胁迫等意思表示不真实的行为均应属于可撤销合同的范围。一般来说，可撤销原因是法律直接规定的。但合同解除的原因可以由法律规定，也可以由当事人约定或协商同意。合同撤销的原因在合同成立时即已存在；而合同解除的原因大都发生在合同成立以后。

    2、从适用范围上看，合同的解除主要适用于合同关系；而合同的撤销不仅可以适用于合同，对于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立为合同，均可予以撤销。

    3、从合同关系的消灭来看，合同的撤销必须由撤销权人提出，由仲裁机构或人民法院确认；而合同的解除则可以通过当事人协商或一方行使解除权而达到目的，不必经过仲裁机关或人民法院裁决。

    4、从发生效力来看，合同的撤销要发生溯及既往的效力；若有合同解除虽原则上发生溯及既往的效力，但对于某些特殊合同，当事人若有特别约定，则不发生溯及既往的效力。

·解除权的法律定义
     解除权，是指合同当事人可以解除合同的权利，它的行使能发生合同解除的法律后果。一方当事人行使解除权时，只要这一方做出意思表示，不需要对方当事人的同意。

    根据解除权发生的原因，解除权分为法定解除权与约定解除权。法定解除权，是指由法律规定而发生的解除权，即法律在一定情况下赋予当事人解除合同的权利。法定解除权依...

·解除合同有哪些程序
     合同的解除具体应遵循如下程序：

    第一，解除权的行使应该符合法律规定的程序，即遵守合同解除的条件。只有在出现了法律规定的情况下，一方才有权向对方通知解除合同，而不必征得对方同意。

    第二，当事人一方依照合同法的有关规定主张解除合同的，应当通知对...

·债务抵销须具备的要件
    债务抵销必须具备一定的要件才能生效。

    1、必须是双方当事人互负债务、互享债权。

    抵销系以在对等额内使双方债权消灭为目的，故以双方债权的存在为必要前提。抵销权的产生，在于当事人对于对方既负有债务，同时又享有债权。只有债务而无债权，或者只有债权而无债务，均...

·合同无效和合同解除的区别
    合同无效和合同解除是有区别的，具体表现在：

    一、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。

    二、对于无效合同、特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，...

·债务抵销的效力
    债务抵销的效力主要有：

    1、双方债权的消灭。双方债权额相同时，其互享的债权或互负的债务全部归于消灭；双方债权额不同时，就其相等额而消灭。

    2、债权债务关系溯及到最初适于抵销时按双方债权能相互抵销的数额而消灭。抵销的溯及力主要表现在：1）自得为抵销时起，...

·合同解除与合同撤销的区别
    合同的撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平，可以经利害关系当事人请求，撤销该合同，使其已经发生的法律效力归于消失。与合同解除相比，两者存在如下区别：

    1、从发生原因来看，合同撤销原因主要包括两类，即重大误解和显失公平，而实际上，欺诈、胁迫等意思表示不真实的行为均应属于可撤销合同的范围。一般来说，可撤销原因...

·买房人逾期付款，能不卖了吗？
    1、拒绝履行；买房人逾期的行为是在还款日期届满之前，就明确表示或者以自己的行为表示不履行付款义务。 　　2、迟延履行；买房人迟延履行付款义务，并且在催告之后，在合理期限内还未履行付款义务。 　　3、根本违约；就是说买方人逾期付款，导致了最初订立合同的目的不能实现。 　　当然，如果双方的房屋买卖合同有约定，当买房人逾期付款，卖方有权不买房的，那么卖方不继续履行房...

·合同无效或被撤销后的法律后果
    订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销，会产生以下法律后果：

    一、返还财产。返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权，而接受的一方则依法负有返还的义务，要求返还的权利和应返还的义务，是指双方均应...