离婚析产费用是多少 办理析产登记所需要的材料有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

离婚析产费用是多少 办理析产登记所需要的材料有哪些

离婚析产其实也就是我们通常所说的夫妻离婚时对名下的共同财产进行分割，如果涉及到不动产的情况下，还要去办理离婚房产析产手续，缴纳一定的费用，那么您知道离婚析产的费用是多少吗?您有兴趣的，可以跟随我们阅读下文做一个了解。

一、离婚析产费用是多少

一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。

二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些

离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

1、房屋所有权证;

2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

7、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);

三、离婚房屋析产的流程是怎样的

1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

四、离婚房屋析产的个人所得税是怎样收取的

1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

夫妻进行离婚析产时，首先要去公证去办理析产公证，然后才能去办理析产登记手续，缴纳了登记费用之后才能够拿到相关的证明文件，要是你还有不明白的地方，可以登陆网站浏览相关栏目，也可以咨询我们的在线律师获得解答。

·工伤鉴定为5级伤残赔偿费找谁要
    其实随着时代的不断变化，国家现如今对劳动者的地位已经十分重视，毕竟我国是一个工业生产大国，如果劳动关系处理不好的话，是很不利于社会的和谐发展的。所以员工在进行工伤鉴定以后，工伤鉴定的赔偿事宜是受法律保护的。下面我们就为您介绍一下，工伤鉴定为5级伤残赔偿费找谁要? 一、工伤鉴定为5级伤残赔偿费找谁要? 用人单位承担工伤事故赔偿责任，当然应当包括承担工伤职工伤残鉴定的费用，初次伤...

·劳动合同第47条细则规定是什么？
    劳动合同第47条细则规定是什么？ 一、劳动合同第47条细则规定是什么? 劳动合同第47条细则规定是对于经济补偿的计算的年限的话根据具体的劳动工作的时间来进行计算，如果说工作已经满了一年的话就这个一个月的工资，第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提...

·不得辞退员工情形都有哪些
    不得辞退员工情形都有哪些《劳动合同法》对用人单位辞退劳动者的条件作出了严格限制外，第42条还规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、患病或者非因工负伤，在...

·劳动争议仲裁面临的问题有哪些
    劳动争议仲裁面临的问题有哪些 一、劳动争议仲裁面临的问题 现行法律对劳动争议设置了仲裁前置程序，不服仲裁可以申请复议，不服复议还可以提起诉讼，导致劳动争议解决周期长，浪费当事人时间、精力，也影响了劳动仲裁委员会和审判机关的资源整合。笔者建议对劳动争议处理程序及仲裁机构应逐步加以改革和完善。 二、相关的对策及建议 1、取消现行劳动仲裁前置程序，实行裁审分离、各自终局体制。 ...

·员工合同到期不续签是否有补偿用人单位提出不续签的
    员工合同到期不续签是否有补偿用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资;如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原...

·玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的
    玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的？ 城市里的高楼大厦目前基本上都会采用玻璃幕墙的设计，由于玻璃幕墙裸露在外，需要经受风吹日晒等各种极端天气，所以对玻璃幕墙的工程质量的监控，也是各个工程的重心之一。那么，玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的？详情参考下文。 一、幕 墙 工 程 本节适用于玻璃幕墙、金属幕墙、 石材幕墙等分项工程的质量验收。 幕墙工程验收时应检查下列文件和...

·没签劳动合同就辞职有赔偿吗
    《劳动法》规定，用人单位在雇佣劳动者时须与劳动者签订书面劳动合同，否则就要承担不利的法律责任。但对于劳动者而言，可能在尚未签订书面劳动合同之前，就向单位提出了辞职。那没签劳动合同就辞职有赔偿吗？请一起在下文中进行了解吧。 一、没签劳动合同就辞职有赔偿吗 1、没签书面劳动的合同双倍工资差额 《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面...

·企业承包后的劳动关系如何处理？
    关于企业承包后的劳动关系，这里存在着两种情况，一是内部承包人所雇用的人员与企业是否构成劳动关系，二是承包企业业务后的员工与公司是否还存在劳动关系。相信您在生活中也会遇到这两类的问题，那么，接下来针对这两个问题，我们将为您依次讲解。一、职工内部承包所招用的人员，是否与公司之间存在劳动关系?首先，从内部承包的性质来看，内部承包是企业的一种管理手段，内部承包人在承包范围内招用人员，其...